办理产权证的费用新房办理房产证费用是多少?流程是什么?

目前，每一个购房者，无论是在买房还是想买房，都不得不面对一个最重要的问题，那就是办理新房房产证的费用。那么新房申请房产证要多少钱呢？

房产证新房

新房子办房产证要多少钱

买一套房，面积不足90平方米的按房价的1%征收契税，超过90平方米的按房价的1.5%征收契税，购买第二套房的按房价的3%征收契税；住宅注册费每套80元，非住宅注册费每套550元；公共资金用于住宅管理和住宅物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。

1.住宅楼每套80元，如果有联名产权证，制作成本增加10元/份。

2.建筑面积500(含500)㎡每200元，建筑面积500 ~ 1000㎡300元，建筑面积1000 ~ 2000㎡500元，建筑面积2000 ~ 5000㎡800元，建筑面积5000㎡以上1000元；如共有权证成本增加10元/份。

3.印花税:印花税:分为“产权过户凭证”印花税和“权利和执照”印花税。《产权转让文件》税率为万分之五，计税依据为文件中载明的金额。买卖双方均须缴纳:《权利与许可证书》税率适用5元/件的固定税率，由买方缴纳。

4.契税:由购买者支付。

房产证新房

二手房权属证书的费用

二手房房产证买卖双方需要缴纳的费用包括交易费和登记费，买方还需要缴纳契税，卖方需要缴纳营业税和附加及个人所得税。交易费每平方米6元，挂号费每套80元；买面积不到90平米的套房，契税按房价的1%征收，超过90平米的按1%征收。5%征收，购买第二套房按房价的3%征收契税；营业税、附加费、个人所得税视房屋面积和房产证是否已核发5年以上而定。

豪宅与普通住宅的房产证费差异

144平米以上的房子叫非普通房，144平米以下的房子叫普通房。普通房屋免征营业税及附加5年以上，不超过5年的按差额的5.55%征收；非普通房屋超过5年按差价的5.55%征收，不足5年按全额的5.55%征收。没有原件的，超过5年的普通房屋仍免交，不足5年的普通或非普通房屋按全额的5.55%征收。居住满5年以上且为家庭唯一住房的房屋，可免征个人所得税；个人财产转让所得，不超过5年不是家庭唯一住所的，缴纳20%，超过5年的，征收评估价的1%。

房产证新房

新房房产证办理流程

1.确保买房子的开发商已经初步登记

初始登记是开发商申请房产证的必要前提。一般来说，主管部门办理初始登记需要20 ~ 60天左右。因此，在房屋关闭后的2-3个月内，你可以向开发商询问初始登记的情况，并在《购房合同》中对此做出规定，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2.到当地行政部门领取并填写《房屋(土地)权利登记申请表》

准业主填写申请表后需要开发商签字盖章。有些项目开发人员手里会有一些现成的盖章表格，所以他们只需要从开发人员那里拿到并填写。可以提前问开发商房产证应该到哪个部门办理，然后直接找部门咨询，省得东奔西跑。

3、必要的资料——地图(表)

测绘表是登记部门确定房地产许可证上标明面积的重要依据。获取途径有三种:开营业厅(凭身份证)；开发商指定的房屋面积测量站；或向登记部门申请测绘房屋面积。

4.接收相关文件

收集必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税

这两笔款项需要支付到物业所在地的街道办事处或指定代收行，作为办理房产证的必要凭证，付款后必须保留付款凭证。一旦丢失，房产证将受到影响。