十几个城管推墙被砸 楼下业主推倒围墙私建商铺 物业：无执法权只能协商调解

在城市的许多地区，私房变成商店并不是什么新鲜事，大多数业主对他们的发展视而不见。3月19日，住在安居源的冯先生拨打热线电话，投诉其单位一楼业主推倒小区围墙，将楼顶租给他人作为酒店使用。面对一天到晚的油烟味和违章建筑的安全隐患，冯先生吃不下，睡不着。对此，负责该地区的蜀山城管局工作人员也深感困扰。经过多次整改无效后，工作人员表示将通过上诉等法律手段防止此类违法行为再次发生。邻居抱怨说楼下的主人推倒了墙，在附近建了一个供孩子学习的私人商店。2001年，冯先生搬进安居源东村定居。冯先生刚搬到这里时，对社区的全新基础设施非常满意。“十几年前还被认为是优质社区！”但近年来，小区内很多业主都购买了两套房，而安居源的老房子则被租出去贴补家用。"这时候也出现了私换店的行为."冯先生告诉记者，它开始是小规模的，后来逐渐发展成推墙建街店。去年年底，冯先生在楼下开了一家面馆。业主在院子里搭了个吊顶，把原来60平米的住宅变成了120平米的街边小店。就在冯先生家的窗户对面，店主放了一个巨大的泔水桶。每天积攒的泔水闲置在桶里，腐臭的气味飘进冯老师的家里。更让他担心的是，建成的天花板很容易让人变成房子。“盗窃在我们的社区很常见。这个顶盖不方便小偷！”现场参观城墙被完全拆除，商店随处可见。3月20日，记者前往位于贵池路的安居源小区东村。在贵池路附近，许多面馆和餐馆相继开业。原来小区的围墙被拆了，但街边店铺的卷首却是崭新的。据记者详细统计，居民楼内面向街道的房屋约有十栋。只有两个业主把原来的院子保留成一排，其他业主租给别人当店面。“这些店基本都是餐厅，其他店这方面生意都不好做。”住在安居源的李阿姨给记者算了一笔账:按照房子租金，业主一年只能收2万，而按照商铺租金，业主一年能收4到5万。"双倍租金导致许多业主私下重建。"在现场，记者看到烧汤的大锅被放在商店门口。因为没到饭点，大部分店都没有顾客，只有店员蹲在门口洗菜。物业投诉只能协商调解。为了了解情况，记者随后前往负责小区管理的云坤物业。在记者进入物业公司之前，他听到办公室的两名工作人员在谈论此事。“这是一个老问题。我们没有执法权，只能协商调解。”物业工作人员告诉记者，很多业主都在这里抱怨这件事。“业主表示，如果此事不解决，他们将拒绝支付物业费。”让物业更麻烦的是，他们想找业主谈判，但业主听到风声拒绝露面。"几天前我们去了这些商店，但只有店主在那里。"物业工作人员看了看投诉信，说:“开酒店的老板也投了几万。如果我们拆除，对方会用财产努力工作。”城市管理部门表示，此事应通过司法程序解决。在听取了物业的意见后，记者联系并咨询了蜀山城管局负责该区域的综合执法科。该部门负责人邵姓表示，已向区城管局报案，并考虑通过申诉等法律手段解决这一现象。该负责人表示，城管部门曾拆除过私改店的违章建筑，但遭到店主的强烈抵制。“有些店主不够理智，直接用刀砍了我们执法人员。”为了彻底解决这一现象，工作人员准备先进行深入咨询，如果咨询不成，直接将材料上报蜀山区法院，通过司法途径强制拆除这些非法店铺。“走合法路线需要一些时间。请社区业主相信我们的整改决心，安心等待结果。”