在限购政策下，商业地产成为楼市新政下的良药。但面对巨额税费，合肥中介只能远离二手店。差额的65%:税150万，门面税65万。2012年，合肥将继续实施限购政策，四大城区将限购。外地户在合肥买房需要提供社保或纳税证明。我们从银行了解到，目前只有邮政储蓄银行和建设银行贷款给二手房。2012年合肥二手房市场依然严峻，无论是限购还是贷款。“商业地产不限于购买，商铺税费太高”，紫东地产总经理顾勇表示，商铺税费很高，一般征收65%的差价。本网站从多家中介公司了解到，目前商铺的征税方式有:1。没有购房发票的，按房管部门评估的总价的3%；2.有发票征收方式，税率为:不超过50%的增值额的30%；增值额为50% ~ 100%增值额的40%；增值额为100% ~ 200%增值额的50%；增值额超过扣除200%以上项目金额后征收增值额的60%。”“如果一开始一个店铺的价格是50万，现在是150万出售，中间有100万的差价，会产生65万的税费，几乎相当于合肥一套两居室的价格”，顾勇举例说。庞大的税费让合肥中介“敬而远之”。虽然商铺在限购的情况下越来越受到中介公司的重视，但很多中介公司表示，即使在严格的政策背景下，商铺也不会被视为经营重点。”目前，我们地区的商店很少。滨湖暂时只多一点点商铺，因为投资人会多一点。我们其他店基本不做店铺。”冉冉房地产总经理徐勇表示，2012年冉冉房地产的重心不会转移到商业地产上。满堂红地产滨湖分公司经理葛说:“商业地产税费很高，做起来很难。湖边的店铺也有限，所以我们不会把店铺作为今年或明年的销售重点。如果有客户需要店铺，我们不会拒绝，但不是重点。"
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