最近，在冯春路和程心路交叉口开店的店主们一直很困扰，因为附近的电气宿舍外墙马赛克相继脱落，而且趋势越来越严重，所以他们在人行道上行走时都很担心。
记者在程心路冯春路口附近的人行道上看到，人行道上散落着许多马赛克碎片。附近的店主告诉记者，近两年来，上外墙马赛克严重脱落，打遮阳棚和广告招牌的噪音给大家带来了极大的惊吓。
过去的质量
我经常走着去看程心路的这一段，尤其是刮风下雨的时候。尤其是风雨飘零的声音。
记者注意到，掉落的马赛克大多是临街门市上方二、三层的外墙，部分墙面已经斑驳。过去的人对这种情况表示担忧。
过去的质量
不要有时候撞到一大块，撞到人很危险。老人和孩子经常从这里经过，我们应该改善它以确保行人的安全。
随后，记者向小区业主委员会汇报了情况。业委会负责人表示，小区不是物业公司管理，而是职工宿舍的管理由业委会主持。但小区内沿街三楼以下有私人网点，不属于工业委员会管理范围。业委会也不知道该由谁来处理这部分楼层的外墙修复。不过，如果员工宿舍外墙瓷砖脱落，他们会与业主协商维修，以确保过往人士的安全。
我们还咨询了律师，律师说建筑物的外墙瓷砖有几年不等的保修期，保修期内出现的问题由建设单位免费维修。保修期满的，参照《物权法》关于建筑物区分所有权的规定，外墙属于一个建筑物的全体业主，受益于外墙的全体业主应当承担维修责任。外墙一旦脱落伤人，建筑物所有人应按《侵权责任法》的规定承担赔偿责任。
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