【成都机车】旧地区更新，颜值上限在哪里？成都布局“新”，记者现场询问

成都李宣海，具有上个世纪红色记忆的成都机车厂老厂，从兴到衰，一度面临着不可避免的没落，只留下了记忆烙印。城市的有机更新使地区得以重生，现在是新旧文化交织的流行社区。

成都八里庄，古老的工业遗址是历史留下的独特财富。经过城市的有机更新，旧建筑的旧厂房被激活利用后，注入了新的血液，注入了新的活力。今天，那里是成都人非常喜欢的时尚打卡地。

成都又上了一堆城市更新项目，还有很多老小区经过改造后焕然一新。

9月10日，成都启动了旧小区改造，启动了特别集中观察活动335450多名市级公民观察员、专业观察团和网络观察员代表，调查了金牛区富锦街西南街旧区改造项目、星火区河口区机车厂旧小区改造项目、星火区八里庄工业遗址区蒙上城区城市更新项目。

他们的目的是通过实地访问了解成都城市更新的效果和实际问题，通过建议和深入交流，将市民的声音真正反馈到城市发展中，实现共建共治共享。这也是“我为大众做实事”的成都表达。

红星新闻记者获悉，今年成都计划启动59个地区更新项目，目前实际启动了35个更新项目。

夏建家居社区：独特的“机车风”

9月10日上午，成都市星火区李仙桥街的夏朝区小区里，除了居民来往以外，前来打卡的市民们悠闲地拍照和摆姿势。这个地方很有特色。“机车”元素渗透在扁口各处。最受欢迎的是“机车”广场。标志性的机车雕像一下子把人们的记忆拉到了旧时代。机车广场旁边的机车时间轨道用50年前的旧瓦和旧照片一步一步地追溯这里的旧记忆。

成华区夏建坦克机车厂旧区改造

原中车成都机车及车辆厂是新中国第一个自行设计建设的机车及车辆厂，工人也是从全国各地的机车厂抽调出来的。记者访问的夏朝区机车厂的旧小区改造项目，就是原中车、成都机车车辆厂、职工家庭地区所在的地方。

随着体制改革和传统工业的衰退，机车厂逐渐走向没落。职工家庭口也越来越老、越来越旧，越来越多的管道杂乱、环境肮脏、安全危险等。

夏朝区社区党委书记李平对记者说，社区组织社区规划师团队与居民组长、网格员、医生组成员、建筑物长等一起前后进行了2600多项问卷调查，根据网上征集的2000多名居民的意见，得到了无数讨论和反馈。最终确定了“党的建设领先、政企联动、多方参与、市场化运作”的改造模式。2018年，星火区和中车成都公司共同投入，按照“推倒墙壁、重新创造院子、空间、保存记忆”的改造思路，对生活区及周边环境进行了有机更新。

夏溪区社区党群服务中心

今天，不仅住宅区的环境整洁，设施得到了改善，原来的旧建筑和旧地方，全部得到了改造和使用。"这里是社区的党群服务中心."李平指着时尚新潮的三角屋顶建筑说，这座房子已有50多年的历史，在小区的提升过程中被重新设计和利用。记者进入党群服务中心后，看到那里到处都印着“机车”的痕迹。以展览展示的形式，50年来不仅收集了老厂的旧东西(如机车零部件、徽章、制服等)，还将原来家庭院落的剃须、织布、理发等“摊位”全部“整合”纳入了服务空间。保存记忆，使居民更加方便。

李平表示，河沟社区根据当地条件创造了多个公共服务空间，通过市场化运营方式吸引了社区组织，实现了服务可持续供给。其中最引人注目的是“一元租金、资源交换服务”模式。该小区的邻里平台和照明球场所在的社区文化活动中心分别以“一元”的形式向社会企业出租，社会企业整合满足居民多层次需求的服务套餐。“政府发挥主导作用，让居民提出需求，企业提供服务，使居民能够享受到真正需要的社区服务，从而真正受益。”

机车广场

孟思星球107汶川公园：从工业刺绣到生活展示带

9月10日下午，观察团成员来到位于星火区建设北路3段50号的孟祥行星107文昌小区。记者在现场看到，用独特的红砖建造的几栋工业风仓式建筑，现在都以新潮的形式、拍摄场地、体育场、沉浸式剧本杀人体验店入住。

这里位于星火区巴利藏工业遗址地区。事实上，梦乡107文昌院的前身就是成都市107仓库。上个世纪70、80年，这里作为成都著名的大型仓库之一，见证了工业时代的轰轰烈烈发展过程。

据公园相关人士透露，蒙尚行星107文昌小区占地33亩，共有7栋建筑物。从20

19年，这里被列入了成都市第15批历史建筑保护名录。今年4月，这里正式开放“上新”。最大的特色，当然是将老建筑植入新功能，让老仓库萌生新经济，把老空间创造出新的体验。

萌想星球城市更新项目

记者在现场了解到，现如今，这里聚焦数字文创、直播电商等新赛道，已经陆续入驻了30多家文创新经济企业，其中有一半都是总部或者旗舰店。比如哆哆喵选共享直播、吾同体育、方糖设计、一方路文化、布后花园等等重点文创类企业。

在萌想星球107文创园区2号仓的环球魔力沉浸式剧场，刚刚开业数日。红色的工业风仓库，搭配内部神秘魔幻的装修风格，整个剧场看上去体验感满满。那里以“沉浸式体验”为核心，通过跨界融合创新，拉近影视、艺术与娱乐之间的距离，营造剧场、推理、文旅等消费场景，预计年客流量超5万人次。据园区该负责人表示，整个萌想星球107文创园区预计年产值将达到6亿元。

萌想星球城市更新项目

抚琴街道西南街片区：改造后，老院落更像家了

在抚琴街道西南街片区，一个个居民院落虽然看得出年代感，但整洁中透着清幽雅致，见不到一丝凌乱与喧闹。自去年改造至今，抚琴街道党工委书记王堃迎来了一波又一波的参观者、探访者，这里如今已经成为了成都老旧小区改造的一个示范案例。

区域内人群多为成都户籍老年人，少部分为常驻务工人员。该片区的房屋建设年代为上世纪80年代初，“这一片算得上是最成都、最生活的老片区”。

抚琴街道西南街片区老旧小区改造

“自治比整治重要。”王堃说，这是改造中最重要的原则。改不改、怎么改，群众说了算，这才能让居民对自己的家园更有责任心和归属感。

所以，在抚琴街道西南街片区，每个院落都成立了自治小组，整个改造过程中，从计划到实施再到管理，每一步都是由院落居民们发动、参与、监督完成的。

因为每个院落的矛盾点和实际情况不同，这里实施一院一策。比如10号院地下管网陈旧，每到雨天总会内涝，于是10号院的方案是着重更换疏通地下管网，在院落居民的参与筹备之下，院落更换疏通了管网，如今下雨不仅清清爽爽，还增添了雨趣。

抚琴街道西南街片区老旧小区改造

“今天看到的这些城市更新和老旧小区改造项目，都很有代表性。”黉门街社区党委书记申民辉是此次参与调研的市民观察员之一，他参观之后提出建议：“应该进一步加大示范点位的示范作用”。

另一位市民观察员四川旭伟律师事务所主任杜伟则表示，这些城市更新项目在硬件上的提升已经相对比较完善，“下一步希望能进一步提升‘软件’”。他举例说，比如让法律进老旧小区。“城市更新和老旧小区改造过程中会有许多大小矛盾，可以引入法律专业队伍进行入驻，起到调节、咨询等服务作用”。

红星新闻记者 王垚 申又佳 摄影报道

编辑 柴畅

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