450多名房主“无家可归”
近日，滁州市中级人民法院成功执行了一系列涉及金隅豪庭4.52亿烂尾楼的纠纷。滁州市委书记张翔安高度肯定了此案的成功执行:这项工作艰苦扎实，取得了最好的成绩，值得表扬。
案例审查
在楚东新城，有一片环境优美的“风水宝地”，左边是灵溪湖，右边是刘清河。
滁州申城房地产有限公司在这块土地上投资开发建设了金隅豪庭项目，计划分两批建设20栋高层住宅、2000多户的大型高档住宅小区，将一次性成为滁州的一个爆炸性建筑。2011年，一期16栋成功交付。二期四栋于2014年3月开工，合同约定2016年6月30日交房。
由于项目开发企业申城房地产有限公司与其相关业务单位相互投保，担保人转让给公司的债务无法及时偿还，导致债权人江苏省徐州市申请的泉山区法院查封了40多套在建未售房屋和60亩未开发土地等剩余资产，导致开发企业资金链断裂，无法继续后期项目建设和按时交付房屋。自2016年4月以来，该项目一直处于暂停状态，450多名业主无法入住，数亿贷款和项目资金无法支付，1500万农民工工资无法兑现。
滁州市委、市政府高度重视解决该项目的问题。2017年12月19日，市委书记张翔安批示，召开专题会议，讨论部署。市委、市政府政法委相关领导亲自批示。滁州市中级人民法院按照市委专题会议精神，迅速组建项目工作小组。
法院强制执行
2017年12月21日，滁州市中级人民法院会同市国土房产局、规划建设委员会等部门前往徐州市，与徐州市中级人民法院、泉山区法院就如何维持当地企业生存、如何顺利迁入450多户、如何兑现1500万农民工工资等问题进行了探讨。他们主动与泉山区法院起草并签署了《滁州申城房地产有限公司实施案例协调会纪要》。制定了整体处置和分段处置两种财产处置方案。两个方案都明确保证了申城房产处置资金的项目支付，明确了后续工作的思路和方向。
但由于涉案财产的评估价值与4.52亿的总目标相差甚远，徐州的主要债权人不同意分段处置方案。滁州市中级人民法院再次积极联系市国土局和泉山区法院，与项目债权人进行了四次商谈。同时，在滁州市委的大力支持下，经过多方寻找和协商，最终确定金鹏建工集团为最终施工单位。同期，滁州市中级人民法院为盘活项目和资产，尽快启动拍卖程序，积极协调市国土资源局和徐州泉山区法院妥善处理和分配财产，平衡各方，明确利弊。最终，各利益相关方做出让步，最大债权人莱商银行徐州分行同意取消贷款2.84亿元，赔偿1.17亿元。
2019年6月3日，滁州市中级人民法院成功结清金玉豪庭未完成建筑最后一笔工程款1.08亿元。
目前已有450多名业主成功入住。
各方债权人的利益已经实现，
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