招行贷款利率招行第一个吃螃蟹：房贷利率挂钩LPR，利率上涨0.005%

招商银行第一个吃螃蟹:房贷利率和LPR挂钩，加息0.005%

LPR是贷款优惠利率的缩写，它的全称是贷款优惠利率。截至目前，全国已有18家银行参与报价，加权平均已形成贷款优惠利率。2013年10月25日，中国贷款优惠利率集中报价和配送系统正式投入运行。最初，报价银行包括工商银行、农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行和招商银行等9家国有银行。后来，民生银行也加入进来，今年又新增了8家银行，分别是Xi银行、泰州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行、花旗银行、深圳前海伟众银行和浙江网上商业银行。这包括城市商业银行、农村银行、外资银行和民营银行，使得未来的贷款利率更趋于市场化，利率更能反映市场的真实利率水平。

8月25日，央行发文称，10月8日以后，将在18家报价银行形成的贷款优惠利率基础上确定房贷利率。第一套房加30个基点，第二套房加60个基点，不再采用此前央行公布的基准利率上浮百分比的做法，使其在央行调整基准利率时不再对房贷利率产生直接影响。此次房贷利率改革将对我国房地产金融市场产生深远影响，促进房地产市场健康发展，推动房地产市场化，有助于尽快建立房地产行业的长效机制。

总部设在深圳的招商银行率先吃螃蟹，宣布从9月5日起，深圳部分房贷业务利率将正式与LPR贷款优惠利率挂钩。根据8月20日公布的LPR 5年期4.85%的利率，首套住房贷款利率为5.15%，第二套住房贷款利率为5.45%，分别比原抵押贷款利率高0.005%和0.06%。对于已接受按揭申请的客户，他们可以选择按照基准利率定价，或选择使用LPR作为基准定价。目前新的定价方式与原利率差距很小，略有上升，对贷款买房的人影响不大。

10月8日以后，所有房贷利率都要以LPR为基准，这对贷款买房的人是有利的。目前，全球经济正处于下行期，许多国家不断降低存贷款基准利率，以刺激经济发展。由于中国特殊的国情，央行的基准利率已经几年没有调整了。然而，银行间贷款利率不断变化，并与市场利率同步。就像最近8月20日形成的LPR一样，是4.85%，比基准利率低0.05%，明显反映了市场供求情况，这也体现在未来的房贷利率上，这将减轻贷款购房者的负担，促进房地产行业的繁荣发展。