大关二手房 买房人房主都急了！宁波在售二手房突破11万大关：经济差的时候，房子是压力

这次疫情让很多只靠工资生活的宁波人落泪。

每个月都要还房贷，孩子的奶粉钱，家庭的保险要交，父母还需要救济，到处都需要钱，但是工资大幅缩水，每个成年人都不堪重负。

最近东伦网友@没有风格和个性可以发帖倾诉。从2月份开始，工资大幅缩水，人到30，日子过得好艰难。

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经济不好的时候，房子就是压力

六年前，他是一个来自普通家庭的“四无青年”，没有房，没有车，没有存款，没有老婆。三流大学毕业，一个人来到宁波，2.1分开始了无聊的生活。我的工资不高，但我有足够的食物。我的梦想总是在那里，但我从未想过它什么时候会实现。

前几年房价上涨前夕，同事带他买房，同事果断上车。但当他得知家庭条件不允许时，只好无奈放弃，家里经济不好，一切靠自己。

几个月后，房价飙升，房子成了他在城市里遥不可及的归属感。眼看着房子一天天涨起来，毕业几年只能盯着看，伤心的头发都白了。

两年后，到了结婚的年龄，他依然因为没有房子而失恋。就这么狠心，借了十几万加上自己的一点存款，在城市最边缘的区域开了一套房子，过着还房贷同时还借款的生活。

还有人说，至少在这个城市有个家，生活应该还可以。但别人不知道，月供和还款已经压得他喘不过气来，所以即使工作不顺心，也不能轻易辞职。如果这个月辞职，下个月房贷就不还了，也只有他自己知道压力有多大。

这几年，2018年，很少有女生不嫌弃他的。她结婚了，结婚的钱是他家出的。他不知道这笔钱是父母存的还是亲戚借的。他不敢问，因为没有办法，除了吃饭的钱，他把剩下的钱都用来还贷了，他很对不起父母。

去年12月，一个孩子出生，一块大石头被压了下来，各种费用都加重了。在今年疫情的影响下，他们单位效益直线下降。从2月份开始，他们的工资缩水了1/3。到了5月份，如果业务量还是乏善可陈，工资只发一半，就算是最坏的情况，下半年公司也没了。

很难想象一个男人已经30岁了。他已经几天没睡觉了。想想老婆的辛苦，想想自己可爱的儿子，明天还要早起上班。......

经济好的时候，房子是好东西。经济差的时候，房子也是压力。

当经济收入无法支撑家庭支出时，某种程度上，房子也是负债的。这种疫情可能会挫伤买家的积极性，加剧他们的观望情绪。

其实另一方面，和购房者一样，大部分二手房业主也面临着收入大幅减少，甚至没有收入的困境，但是他们的贷款、房租、水电费、员工工资等费用并没有少，所以很多人都忍不住选择在这个时候出手。

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宁波二手房销售突破11万大关

据业内网友介绍，从3月份开始，宁波每天约有1200套二手房出售，超过一半的二手房被抵押，平均每天约有120套出售。

这个网站的数据显示，小面积总价200万的房子还是全部在卖，总价300万以上的房子很少卖。

这和炒股是一样的。高价股票太高没人炒过。现在都是低价股。如果待售的房子越来越多，房子就会越来越难卖。

其实从2017年10月1日限售政策实施到现在已经两年多了。在限售房政策出台之前，大部分开卖的小区都已经交房了。

换句话说，未来两年，大家都买不到刚刚交付的第二套新房了。

因为产权证的后记会打印“限售”字样。

据业内人士分析，疫情之前，宁波楼市其实很有意思。一手房两极化，圈内卖不出去，圈外抢；二手房有价无市。房东心更高，买家在等风来。

疫情期间，大部分二手房业主和普通人一样，也面临着收入大幅减少，甚至没有收入，但贷款、房租、水电费、员工工资等费用却不减的困境。

也有一些二手房业主对未来楼市缺乏信心，而且因为疫情，他们的“现金为王”意识增强，所以选择在这个时候出手。

简而言之，由于种种原因，二手房业主在3月份集中出货，市场上出售的二手房数量也相应增加。

现在，还是有问题。面对库存增加、买家观望、新房市场“抢人”三重压力，不知道宁波二手房业主能坚持房价多久？

2020年宁波楼市会有怎样的变化

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综合:东方论坛，网络编辑:飞鱼

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