上海来福士 凯德上海第三座来福士即将首发亮相 3.0升级版有何不同？

来自联商的消息。com:在以200亿人民币收购兴港国际中心后，凯德置地在上海建设的第三个莱佛士项目将于本月24日亮相，预计该项目将于2020年全面开业。

200亿上海重建莱佛士

2018年11月13日，凯德置地(CapitaLand)正式宣布，莱佛士中国投资伙伴三号和新加坡政府投资公司通过上海联合资产产权交易所成功收购上海星外滩开发建设有限公司100%股权，退市价127.86亿元，项目总投资估算约200亿元。这笔交易金额也创下了凯德置地集团在中国单个项目交易金额的新纪录。

▲兴港国际中心地图/首都集团

据公开信息，兴港国际中心项目位于上海市虹口区北外滩地区，总建筑面积约44.95万平方米，由两栋50层办公楼和一个综合购物中心组成。占地办公面积约18.58万平方米，商业面积约12.69万平方米，车库面积约13.28万平方米，总实用面积约31.27万平方米。

收购完成后，CapitaLand将在商业区建设一个莱佛士项目，这将是继上海莱佛士城和长宁莱佛士城之后，世界上第十个莱佛士，上海第三个莱佛士，标志着上海成为世界上莱佛士项目最多的城市。

凯德置地集团总裁于曾表示:“凯德置地聚焦中国以京、沪、穗、成、武为中心的五大核心城市群，密切关注五大城市群的市场动态，积极寻找具有区块开发潜力和升值空的成长型项目，以深化在中国的业务。收购项目所在的北外滩地区地理位置优越。在各级优惠政策下，该地区未来发展前景广阔。”

凯德上海大步发展

作为凯德置地的旗舰综合品牌，莱佛士于1986年诞生于新加坡，并于2004年首次进入中国。目前全球共有10家莱佛士，截至2018年12月31日，总价值近900亿，总建筑面积近280万㎡，其中9家位于中国。

▲数字/资本和集团

随着北外滩莱佛士的加入，凯德置地将在中国拥有10个莱佛士项目。作为凯德和莱佛士进入中国的第一站，上海将以三个莱佛士成为世界上莱佛士最多的城市，这表明了凯德和对上海市场的信心。

2004年，上海莱佛士城上海人民广场开业。当时商业市场以百货商场为主，莱佛士综合体是集购物和办公于一体的多功能一站式商业。它不仅成为上海南京东路商业区的第一个购物中心，也改变了上海商业房地产业的格局。时至今日，上海莱佛士城仍是最具影响力的商业项目之一。

2017年，上海长宁莱佛士城开业，这是上海开业的第二个莱佛士项目。随后，凯德还在上海登陆了凯德崔静广场、上海凯德郑国中心、新江湾407街坊等商业项目。

未来，兴港项目将建成凯德置地(CapitaLand)旗舰综合体——莱佛士项目(Raffles Project)，该项目将于本月24日亮相，届时神秘面纱将一一揭开。

Lianshang.com表示，北外滩来福士项目的办公部分将于今年下半年投入使用，整个项目将于2020年全面开放。

莱佛士3.0有什么区别

从上海莱佛士城1.0版到杭州莱佛士中心2.0版，3.0版将有重庆莱佛士和北外滩莱佛士。

根据CapitaLand给出的定位:1.0版是一个多功能的商业综合体，以上海莱佛士城为代表；2.0版是集线上线下于一体，引领智慧城市生活的社区财团，如上海长宁莱佛士城、杭州莱佛士中心、深圳莱佛士城等。；3.0版是一个肩负城市发展使命，与城市命运紧密交织的城市社区，以重庆莱佛士城和北外滩莱佛士项目为代表。

据了解，凯德莱佛士3.0版有以下新变化:

引领城市脉搏

积极融入城市发展规划，代表未来城市发展方向的工作。上海兴港国际中心项目所在的北外滩，是上海重点的“航运+金融”中心功能区，是上海未来发展的战略重点。位于北外滩核心的兴港国际中心项目将成为区域商业升级的驱动引擎，与区域内其他商业项目和旅游酒店合作，助推北外滩区域整体发展。

空之间的创新应用

进一步探索空的创新应用，打造更具文化认同和精神内涵的公共空房间，充分发挥城市综合体在推动和引领城市文化生活中的平台作用和公共服务功能。

比如重庆莱佛士水晶走廊，通过独特的设计和运营规划，将具备城市观光、公共社会化等公共服务功能，是未来意义重大的城市典范空；重庆莱佛士将地铁、公交枢纽、邮轮码头整合成多维立体交通网络，无缝连接城市三大CBD。

智能服务升级

将应用更多智能应用，提升技术和绿色属性。依托凯德置地平台提升多场景服务，不断丰富凯德置地智能生态圈的外延和内涵。如凯德置地与新加坡能源公司合作，将世界级高效节能的冷却系统、水系统服务、风系统引入重庆莱佛士，实现风系统与水系统无缝衔接，提高供热系统效率。