履约担保是指银行金融机构应劳动者和承包人(申请人)的要求,向项目业主(受益人)作出的履约担保承诺。如果劳务提供方和承包方今后不能按时、保质、保量完成所承担的工程,银行将向业主支付合同金额的5%~10%左右。履约担保有一定的格式限制和一定的条件。
预付款保函,又称还款保函,是指担保人(银行)根据申请人(合同中的预付款人)的要求,向受益人(合同中的预付款人,通常是进口商)出具的书面保证承诺,保证一旦申请人不履行合同或不履行全部履约,在收到受益人的索赔后,将预付款返还给受益人。
性能保证:
担保人为建设方(申请人)向业主(受益人)提供,以保证建设方履行工程施工合同的责任和义务,如果承包人不履行合同,业主可要求担保人在担保金额内承担担保责任。保证人承担保证责任后,可以依法向承包人索赔。履约保证金也可适用于材料和设备供应的分包合同和合同的履行。通常是签约的时候要做的事情。简而言之,是为了防止建设单位或供应商未能履行合同约定的义务。保证时间往往贯穿整个项目,比较长。
预付款保函:
预付款保函是指担保人向业主提供的施工方向的担保,担保人保证承包商履行扣除预付款的义务。防止建设方在收到业主预付款后将款项挪作他用或宣布破产。建设方在规定时间内付清预付款后,业主应返还预付款保函。一般是业主取出预付款期间需要做的事情。其实是为了防止建设单位或者供应商拿了预付款跑了。保障时间往往较短,一般为30-90天。
两者都有广泛的应用,政府采购项目、大型房地产公司招标项目、铁路物资招标项目、南方电网和国家电网、中国移动、中国联通等招标项目。所有这些都明确要求必须提供这种保证,以确保项目的标准化。广义上的履约保证包括履约保证、预付款保证、质量保修保证等。预付款担保实际上是一种特殊的履约担保形式。有时一个项目只需要一个履约保证金。不需要预付款保函,因为有些项目是没有预付款的,有时要求履约和预付款保函同时出具,具体条件必须根据实际项目确定。
通过专业工程担保公司不需要押金。直接去开户银行需要全额存款或者占用企业信用额度。
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