商业地产是什么 商业地产是什么意思?什么是商业地产?

商业地产是什么意思?什么是商业地产?商业地产是区别于以居住功能为主的住宅房地产，商业地产以工商业生产经营功能为主的地产。商业地产的形式多样，主要包括购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直梢店、商业地产酒店旅馆、娱乐类商业地产、写字楼和住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的建筑产品的统称。

我国商业地产模式具有的主要特征是:(1)投资规模大，高收益.高风险。商业地产开发项目一般规模巨大，投资大，市场变幻莫洲。(2)区位因索是价值的主要薄泉。商业地产商业地产的商业价值通过稳定的客流盆来体现，商业地产而客流量的直接决定因素是区位因素。(3)用途广泛，经营方式灵活。商业地产开发后用途多样，因此经营方式可以灵活变换，允许多种多样的经营风格与经营方式。(4对开发商的综合实力要求很高。不仅需要雄厚的资金实力.更需要具备较强的商业规划能力以及商业经营能力。