房地产蓝皮书 房地产蓝皮书：中国房价整体大涨大落为小概率事件

公众网络海报记者王茜上海报道

9月7日，中国社会科学院生态文明研究所和社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告第17号》，指出综合分析各种相关因素，中国房价在过去两三年将普遍保持高位盘整趋势。除了少数三四线城市，个别地段，个别楼盘，房价整体涨跌都是小概率事件。新冠肺炎肺炎疫情对2020年房交会有短期影响，对房价整体走势影响极小。

《房地产蓝皮书》指出，“90后”和工作年限在3年以下的人群是租房的主要群体，21 ~ 30岁的租客占比最高，达到61.3%；64.2%的租房者收入在3001 ~ 8000元/月。从租金收入比例意愿来看，5% ~ 10%的比例高达28.6%，其次是20% ~ 40%，10% ~ 20%，分别为25.6%和19.2%。只有15.1%的租房者愿意支付40%以上的收入。

此外，《房地产蓝皮书》依然预示着2020年房价调控仍将继续，“房与房无投机”的定位不会改变。房地产调控政策的底线思维是“三个稳定”，既不会刺激，也不会过度收紧。但“一城一策”的作用可能会得到加强。2019年各地将继续中央的号召，政策将继续“双向调整”的操作趋势。一些热点城市继续推行限购限卖、维持房价的政策；一些有去库存压力的城市主要是放宽落户政策，降低人才购房门槛或者提供住房和住房补贴，以达到定向放松的目的。

据悉，《房地产蓝皮书》分为总评、市场、服务、城市群、热点话题。秉承客观、公正、科学中立的原则，跟踪中国房地产市场最新动态，深入分析市场热点，展望2020年发展趋势，积极谋划对策。其中，总报告对2019年房地产市场的发展趋势进行了全面、综合的分析，其他文章从不同角度对房地产市场的发展和热点问题进行了深入分析。