链家官网 官方要求房源公开，现在流行链家带看其他家签约？

前言:献给帝都准备买二手房的年轻人！用真实案例分享二手房交易经验！帮助皇帝们摆脱困惑和焦虑，避开各种陷阱，祝他们生活幸福！

近年来，北京各种中介机构通过签订独家代理或变相独家代理，恶意垄断房屋，抬高房价；

对此，北京市住房和城乡建设委员会等官方机构已明确表示，这种垄断住房的方式是非法的。我们来看看官方明文规定:

2016年9月30日，京政办发〔2016〕46号，北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，俗称“京八条” ，其中第六条，加强对房地产经纪机构及其经纪活动的管理：在全市全面实施存量房交易资金监管。房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，受客户委托对外发布真实的房源和价格信息，不得违规独占房源信息、哄抬房价。房地产经纪服务实行明码标价，不得利用虚假或容易使人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈。严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。2016年12月，北京市住建委、发改委、经信委、中国人民银行营业管理部、北京市地税局、国税局、工商行政管理局、银监局、通信管理局等9部门联合发布了《关于转发〈住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见〉通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，房地产经纪机构独家代理存量房出售或出租、承购或承租业务的，应当在接受委托且符合发布信息规定后24小时内公开发布房源、客源信息，同一机构或独家代理机构法定代表人、股东、合伙人、总经理所持股、从业的其他房地产经纪机构不得接受交易相对人委托。既然官方明确表态，中介以前流行的恶意独家代理，独占房源是违规的；既然广大人民群众都明白，早市上买把蔬菜都应该货比三家，买卖自由的；那就很自然应该找便宜的中介或者尽量争取自行成交；节省中介费，买卖双方均分，房主多卖钱，买家少花钱，何乐而不为呢？1，请教跳单（建议不要私下给钱） 摘要: 跳单很正常，毕竟买卖自由，但是不要私下给钱，这个行为很容易就被认定为恶意，行为性质就不一样了

http://www.idiqing.com/portal.php? mod =查看和aid=260

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SW 122683(OLLO)at(Fri 2015年6月26日19:11:37)

中介看了一套房，结果私下联系了房主。房主建议私下拿走

这样合适吗？这个中介是我想买的房子的产权。我想说是不是给中介一个私意，封个口

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Fri(2015年6月26日21:01:06)

可靠，你必须跳跃命令

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莱克(菊谷剑与酒律师赵)(2015年6月26日21:09:54)

第一，合适

第二，不要私底下给钱。事实证明，这种方法更容易出问题。

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SW 122683(OLLO)at(Fri 2015年6月26日22:15:20)

聊着聊着，发现现在住在同一个小区……然后回小区等了一会儿抽烟，然后等着业主。留下电话号码

[在朗戈格尔的杰作中提到:]

:怎么联系车主？敲门自我介绍？

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Xpan(心结★好好生活)at(2015年6月27日星期六10:19:03)

买卖自由。

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2015年6月27日(周六)11:47:22，莱克(菊谷鉴酒业律师赵)

是的，一旦你的行为被发现，就很容易被认为是恶意的，你的行为性质就不一样了。

我们代理过类似的纠纷。

[SW 122683(OLLO)中提到:]

:不私下给钱，主要是怕住进去惹事。毕竟他们整天都在门口，对物业非常熟悉

:你的建议是直接无视中介，他们以后再谈麻烦？

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2，现在流行链家带看，然后搜房签约？ 摘要: 中介的最大用处是看房，剩下的做合同跑手续都是小事；互联网中介节约交易成本，Lakey律师：给搜房0.5，再给我们0.5~这个模式蛮不错呦

http://www.idiqing.com/portal.php? mod =查看和aid=51

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昌乐胡马(huma)at(2015年6月23日星期二13:48:54)

互联网中介可靠吗？

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Frankyang926(对事物无服务@对旅行者无边界)在(2015年6月23日星期二13:54:06)

我觉得找中介最大的用处就是看房，剩下的合同运行程序都是小事

当然，链家和互联网中介都不靠谱

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昌乐胡马(huma)at(2015年6月23日星期二15:43:37)

直接把链接发给他们，让他们试试看能不能修好，看来他们都有“汉奸”

【在cfhigh的代表作中提到:】

:唉，我看中的小区，公寓式的搜房和爱屋及屋都没有房子

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主板开启(2015年6月23日星期二15:50:38)

一般没问题。其实上市资料是可以买到的，每个几百元左右。

【长乐胡马代表作中提到:】

:链接直接发给他们，让他们试试看能不能拿到，好像都有“汉奸”

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莱克(菊谷鉴酒业律师赵)2015年6月23日(星期二)15:55:20

应该有不少，我们看过几个，给我们搜房0.5，给我们0.5 ~

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3，大家经历的中介费一般多少？ 摘要: 看好房子之后联系搜房，他们负责去找房东；花0.5搜房找房东，再0.5委托律师做保障，全下来1个点就够了，有律师参与交易流程，更稳妥的方式

http://www.idiqing.com/portal.php? mod =查看和aid=43

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Noclap(稻草人口吃)在(2015年6月24日星期三17:31:30)

现在联系中介的最高比例是2.7%，这个还没有讨论。可以谈什么价格？

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(2015年6月24日星期三17:32:36)

LJ直接找人说2.5，不能再低了。一般还是高。房子搜索好像只有0.5%

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(2015年6月24日星期三19:11:21)

看好房子后，联系搜房网。他们负责找到房东...

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(2015年6月25日星期四07:36:43)

昨天刚交的连锁代理费是2.4

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莱斯特(莱斯特)at(2015年6月25日09:21:08)

太土豪了，要不你再找个中介做个交易？一分差几万

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莱克(菊谷鉴酒业律师赵)2015年6月25日10:06:09

目前还可以。他们的佣金方式不同于传统的中介。很多人从lj等地跳下去。

他们没有地域上的划分。你可以联系他们总部，他们会指定中介。

最近我们几个客户用这种方式花了0.5找房子，然后委托我们做保安，0.5

全部降一分就够了

【艾浩忠毅代表作中提到:】

:想问问版主，搜房中介找的。他做的和LJ的中介一样，只是中介费少了很多。他会尽力帮助客户吗？有搜房网可靠的中介推荐吗？熟悉海淀清河附近的，谢谢！

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苏珊·派克(Susan)at(2015年6月25日星期四21:13:53)

麦田1.8

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Mymz27(装黄屎)at(Fri 2015年6月26日14:26:56)

代理费将在一点结束的当天支付

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莱克(菊谷剑与酒律师赵)(2015年6月26日16:46:12)

我们的网站有一个服务说明，如果需要可以发送到您的站

[在蒙昧时代246(蒙昧时代246)中提到:]

:怎么理解怎么委托你保护~

:请简单介绍，感兴趣

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2015年6月27日(周六)16:00:13，莱克(菊谷鉴酒业律师赵)

已发送

【宇宙(宇宙)大作中提到:】

:请版主给我发一个

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艾迪青网站:http://www.idiqing.com

艾迪青微博:http://weibo.com/u/5014401137

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