09女朋友 广州男子：2009年房价下跌时，女朋友坚持要我买房，结果.....

有两件事是我们活着的时候不能做的。一个是劝人离婚，一个是劝人不买房！

白为什么会突然说出这句话？这是因为最近劝人们不要买房的人数又增加了。

众所周知，最近几天广州出现了降价，降价幅度从2000元到7000元/m 2不等

可见，2019年广州楼市确实处于“低谷期”。

那么，这是否意味着目前不适合买房呢？

答案显然不是。相反，在房地产看来，这是买房的好时机！

房价波动是市场的正常行为

俗话说，如果你想知道市场的变化和趋势，数据往往是准确的证明。

回顾过去20年广州房价的变化，也许你会有所收获。

从上图可以看出，从1999年到2019年，这20年间，广州房价出现了三个波动期:

① 2003年，非典时期，房价从2002年的4143元/㎡跌至3888元/㎡，跌幅为5.1%，黄金周也因“非典”几乎无人看楼，楼市遭遇第一次重挫。② 2008年-2009年，广州经历金融危机时期，房价再此遭遇挫折，一年时间，仅涨了8元/㎡。③ 2014年，广州楼市又迎来全国性低迷期，楼市库存总体上供大于求，房价再次下滑，广州房价从2013年19208元/㎡的均价，跌至18504元/㎡，同比下跌3.7%。

|多云广州楼市

但我们也可以看到，每一次下跌之后，房价都像“弹簧”一样轰隆隆，立刻反弹！

可以预见，在面临“中美贸易摩擦”的2019年，虽然现在房价略有下降，但前景依然光明。

|广州楼市开云见天来源:广州塔

楼市低价买房，折扣多，门槛低

另一方面，由于楼市不乐观，开发商愿意提供多重折扣和促销。如果楼市火爆，你觉得你还有机会要求打折吗？

而且，作为刚需要买房的人，你们是等不起的人。首付低，门槛低的时候，是你买房的好时机。

我们公司同事CSI就是活生生的例子。

据他说，2003年他准备买房的时候，去看了珠江新城的星汇花园，均价才6000多。但是他觉得，非典期间，房价应该会跌，一旦错过，就真的错过了。16年后的今天，这栋楼的二手房价格已经达到近8万/㎡。

|来自链家网络的图像

2009年春节，开发商的一个朋友告诉他，位于环市东部的中央广场要开业了，价格非常陡峭，市场肯定会上涨，建议他赶紧买一套。

结果，由于金融危机，他又开始犹豫，又错过了好机会。最后，房产卖光了！现在二手房价格高达7-8万/㎡。

|来自链家网络的图像

所以房地产是有周期性变化的，现在，可能是开始的机会了！

|冲出天空，适时买房来源:广州塔

但是买房，要选择合适的项目和产品，保证潜在的面积。比如万科在白云新城打造的复合产品万科未来森林，就挺不错的。

俯瞰潘白云新城，30多个总部聚集在这里

项目所在的潘白云新城，不仅拥有耗资约440亿元的湾区超级枢纽白云塘西站、30多个优质总部，还汇聚了华南设计之都、179亿三大城市改造等重点项目。

它未来的宏伟肉眼可见。

潘白云新城规划仅供参考

毗邻三条地铁，交通网络四通八达

在交通方面，项目也是引人注目，不仅享有三横三纵的交通网络，毗邻湾区超级枢纽白云塘西站。周围还有三条地铁线。未来的交通可谓四通八达。

以上三条地铁正在建设中:地铁八号线北延线、十二号线、十四号线。关于地铁的信息来自新浪观察、广州日报、广州市白云区人民政府官网。具体实施以政府公告为准。毗邻汤溪火车站，信息来源于白云区人民政府官网，以政府公告为准。

项目交通位置示意图

本图为城市空及交通网络示意图。是在非标准尺度上绘制的，只提供相关信息，并不代表公司对此做出承诺。

设施齐全，屋顶有空中园和游泳池

这里周边的生活设施也很齐全，包括商业广场和公园。小区还配备了图书馆、档案馆、社区商业、星光敬老院等多种功能。，为业主提供方便。

周围支撑条件列表仅供参考

提示:此图为城市空及交通网络示意图。它是以非标准比例绘制的，仅提供相关信息，并不意味着公司对此做出承诺

值得一提的是，在项目旁边，有一个万科建造的市级大鱼公园。此外，每栋楼楼顶有一个空中型花园，还有一个空中型游泳池，家家户户朝南。

据了解，大鱼公园规划了生态水系、儿童活动区、综合运动区、微地形活动区四个互动场所。它不仅是网络名人打卡的圣地，也是一家人晚饭后散步的好地方。

市政大鱼公园实景图

| 5空号工程楼顶游泳池

销售建筑面积约80-95平方米，复式3-4室，户型朝南

接下来我们来看看产品情况。

据现场销售人员介绍，万科未来森林目前正在销售3-4套面积约80㎡的复式房和4套面积约95㎡的宽敞复式房。

以下是创意欣赏图和样板房:

|复式3卧室公寓，建筑面积约80m2

提示:这张创意公寓欣赏图只是公寓结构的示意图。由于建筑、楼层和单元的不同，同一公寓的局部结构和面积可能不同

从上面的创意欣赏图可以看出，面积约80㎡的复式建筑，实现了3室2厅2卫。整体结构方正实用，功能划分合理。爸爸在楼下看足球比赛，儿子在楼上看书做作业，互不干扰。

另外，户型设计既保证了客厅朝南，又满足了二楼主套房和一楼老年房朝南的要求。

|复式4卧室公寓，建筑面积约80m2

提示:这张创意公寓欣赏图只是公寓结构的示意图。由于建筑、楼层和单元的不同，同一公寓的局部结构和面积可能不同

面积也在80㎡左右，但这套复式公寓4室2厅2卫，空房间可以合理使用，满足多一个孩子的生活需求。

与建筑面积约为80 ㎡的三室公寓的另一个区别是，该公寓的餐厅和客厅是分开设计的，有不同的用餐和娱乐场所。

|复合4卧室公寓，建筑面积约95平方米

提示:这张创意公寓欣赏图只是公寓结构的示意图。由于建筑、楼层和单元的不同，同一公寓的局部结构和面积可能不同

而面积约95㎡的复式公寓，4室2厅2卫，3个开间朝南。整个公寓分为动静两个区，高6米左右，居住舒适度很高。

一楼设有朝南的老人房和儿童房，阳光充足。即使在冬天，你也可以享受南方舒适的阳光。二楼主卧设有自习室和独立卫生间，方便居住，互不干扰。它是有两个孩子的家庭的完美住所。

此外，白还需要说明，在上述三种户型中，每家每户都标配有Central 空 key、西门子三件套、汉斯格乐五金、松下取暖器、TOTO智能马桶等高端品质标准。，并配有凉吧、电动毛巾架、鞋柜智能除臭器，打造精致生活细节。

最后附上几张样板房的真实照片，大家一起感受一下！

|客厅震撼全景

| U型厨房让你展示厨艺

|带智能马桶的浴室

|高度6米左右的阳台可以成为你的秘密花园

|只有主套房面积20 m 2左右

怎么，面对这么精彩的项目，你和我一样激动吗？

然而，就在去年11月27日，广州市国家计委出台新政策，加大了复合产品建设的难度

这就意味着万科未来森林的复式住宅可能很难重现，错过这次会很遗憾......

|来源:广州市国土资源和规划委员会官网

据悉，万科未来森林目前有少量复式住宅，尤其是面积约80平方米的四居室复式住宅

性价比挺高的，只剩下少量高层出售。所以，想抢购的朋友可以抓紧时间！

趁着周末，不妨开车去项目，自己感受一下！

工程地址:广州白云黄石西路小平立交引桥

————————————————免责声明

提示:这份宣传材料是一份要约邀请。周边环境、交通、政府规划、商业配套设施介绍，仅供参考。由于开发商无法控制的因素，没有做出任何承诺。大鱼公园是一片市级绿地。该宣传材料的制作日期为2019年8月。我公司保留修改宣传资料的权利，请关注最新信息。本项目的户型结构和面积可能因建筑、楼层、单元等因素不同而有所不同，不同户型和功能分区的局部风格、品牌、型号和尺寸可能有所不同，以实际交付为准。如果由于特殊原因无法购买，部分品牌需要调整，开发商保证用同等质量的材料/设备更换。实际交付结果及买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其附件和双方签订的其他协议为准。我公司保留修改宣传资料的权利，请关注最新信息。开发商:广州万依房地产有限公司该项目推广名称为“万科未来森林”，标准地名为“万科林蓝花园”。预售证书编号。:穗芳玉字第20180915号委托代理人:合肥黄辉

:诚意注册现正在全市展开，开业盛宴即将呈现

有很多准业主意向团体“万科未来森林”，提供本项目的交流研究，意见仅供参考

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新增人数较多，请看官方加注标注“万科未来森林”