长沙限购令 长沙限购最新政策2018：二手住房限购政策操作细则

　　今日，记者从长沙市不动产登记中心了解到，为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》文件精神，加强住宅市场调控力度，维护长沙市房地产市场健康发展，该中心制定下发了长沙市二手住房限购政策操作细则。

　　《细则》明确，从2018年6月26日起，长沙市二手住房交易将严格执行“长政办函﹝2018﹞75号”文件。而在此之前，有以下三种情形的，按之前的限购政策执行：已在不动产登记预申请平台完成网签的，或已在不动产登记预约平台完成预约的;买卖双方已实际成交，并能提供银行流水确认的;以及通过省、市公积金贷款审批，省、市公积金中心出具了相关证明材料的。

　　《细则》指出，父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房;未成年人不得单独购买商品住房;落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房;夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。

　　此外，据《细则》内容介绍，该中心已成立遗留业务处理小组，从2018年6月26日起至7月13日，对遗留业务进行受理与审核，并出具遗留问题审核单。值得注意的是，该遗留问题审核单注明有效期为1个月，市民须按照时间要求及时处理。

　　附：《长沙市不动产登记中心关于执行“长政办函﹝2018﹞75号”文件细则》原文

　　为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》文件精神，加强住宅市场调控力度，维护我市房地产市场健康发展，经集体研究，特制定二手住房限购政策操作细则。

　　一、关于限购对象及套数

　　本市户籍家庭

　　1.本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;

　　2.本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

　　市外迁入新户籍家庭

　　落户满1年且在本市稳定就业，在限购区域内限购1套商品住房。

　　非本市户籍家庭

　　1.在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

　　2.在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

　　二、关于限购时间

　　1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

　　2.在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

　　3.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。