花都地铁沿线楼盘 花都楼盘偏远、便宜……？我劝你改观！这些楼盘地铁、名校、商圈齐备，价格呢？

说起在广州远郊买房，南沙是很多人首先看到的。增城？

与这两个地区通勤距离相同的花都区，很少被提及。

好像太低调了！

人们对花都楼市的印象是远，选择少，便宜……？

但是，正在发展的花都告诉你，你只需要在广州买房，不考虑花都，你就很幸运了！

离中心区不远

与南沙和新塘相比，通勤时间更短

如果用百度地图进行测距，以广州传统中心——市政府与新CBD珠江新城直线距离的中点为“市中心”。方圆30公里内最远的楼市地段是哪里？

根据半径30公里的距离，从东南西北四个方向:

东面:增城新塘等板块；

北面:花都区政府、汽车城等部门；

向西:进入佛山石山、乐从地区；

南面:南沙大部分也在其中

具体到花都，广州市区到花都广场直线距离约31公里，广州北站约27公里。

原来人们心目中对“花都园”的刻板印象其实并非如此。离新塘、广佛等热门购房者都挺远的。

那么，这些板块的时间成本是多少？

这些路段现在与地铁相连。此前，方计算了从各站主站到珠江新城的通勤时间。4号线南沙、9号线花都、21号线增城、广佛线佛山都在第三梯队，时间76-89分钟不等。

相对来说，到9号线主站只要76分钟，而到花都广场等站的时间更短，所以花都站在通勤时间上更有优势。

传统生活氛围浓厚

热点房地产行业装备精良

配套设施方面，因为花都有自己传统的生活氛围，实际上生活设施比较成熟，尤其是在区域的中心区域。

从新华古镇的基础延伸，有三甲医院，省级一流学校，地铁，公园。

此外，距离九号线市区最近的花都湖板块，配套设施也逐渐发展起来，近年来成为该地区新装修和高端房地产项目的集中区域。

此外，花都拥有机场、北站等交通枢纽资源。

房价便宜？

花都最高房价达到3万+

数据显示，花都一手房均价1.6-1.8元/㎡。

但根据方的一手房产报价，花都区的房子和花都湖的价格一般在25000-30000以上。

大多数“1字头”建筑位于清远附近的狮岭和千山大道。

所以，你不换花吗？

目前花都有哪些可以重点关注的房地产板块？我们沿着地铁9号线来说。

花都湖板块

花都的奢侈品板块？

如果今年打算在花都买房，一定会关注一个板块——花都湖板块。

由于近两年土地的积极推广，该板块聚集了越秀、华润、奥林匹克公园、阳光城等知名品牌房地产企业，开了不少楼盘。

在花都湖板块，地铁站主要是九号线青塘站和青塘站。

根据高德地图，从珠江新城到青埠站大约需要50分钟，交通非常方便。

截图来源:百度地图

生活设施方面，有天美城生活广场、来来、白光新城、大润发等大型商场。

小学和中学有两所省级学校，即中学和广雅中学。

板块毗邻国家湿地公园花都湖，湖景优美，居住环境宜居。

由于良好的居住环境和完善的配套设施，近年来成为各大开发商关注的焦点。花都湖新房均价不低，地价已经达到17000/㎡，几乎赶上花都新房价格。

据统计，花都湖板块有7个新盘在售，楼盘价格接近3万/m。

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南湖国际

南池都湖国际位于花都湖新华路96号，是花都的一个居住豪华社区。

项目附近有9号线两个地铁站，花果山公园和花城路站，生活设施离新华商圈不远，如白光来来、大润发、百花汇购物中心等。

项目地点

项目占地面积近13万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率2.8，绿化率46%。

最低价2字头，可以享受湖光山色的生态居住环境，依托花都成熟的配套设施，是追求居住环境和便利的你的好选择。

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兰苑凤岭台

花都湖板块全新板块。

兰苑风陵台分两块。A地块位于越秀商业区镇月会南侧，为18级小学。B地块位于镇岳汇北部，为居住用地，包括12个班的幼儿园。

兰苑风铃台效果图

兰苑枫林台，位于凤凰南路以西，是花都滨水新城最小的地块。

项目共有五栋建筑，其中四栋最多22层。主推单元为三至四室，建筑面积85-120㎡,双大堂设计。

兰苑风铃台效果图

占地面积86㎡的三居室公寓是已知七个项目中最小的，幼儿园、小学、商务都在项目边上，对首次置业者有吸引力。

建筑面积86㎡的平面图

目前项目销售中心已经开业。至于价格？让我们期待吧！

花都区富德板块

凭借自身的地理优势，已经成熟

从珠江新城出发，百度地图显示乘坐3号线换乘9号线到花都广场站大约需要60分钟。

配套方面，由于依托中心区的优势，板块配套完善。

盘子里有一个CP莲花商圈，可以满足各种生活需求。医疗包括广州市花都区人民医院。

教育资源将集中，包括新华二小学、新华三小学、华南师范大学附属花都学校等。

日常休闲方面，附近居民可以去花都广场、人民公园、马鞍山公园休闲娱乐。

值得一提的是，在区域政府板块的北侧，是广州融创文化旅游城，打造了集办公、文化、体育、商业等多种多样设施为一体的城市综合体。

▲荣创万达吕雯

这也是区政府板块楼市新的刺激点。

区政府板块的一手房产供应量较少。新板块价格2万/m，最高2.6万/m，低于花都湖板块。

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金鹿·田娟·冯

金鹿天峻峰位于花都区中心板块，附近有成熟的配套设施，包括地铁站花果山公园站。

名校云集项目附近，配套省级幼儿园花都一幼儿园，附近还有省级新华五小学。

项目的真实地图

商业方面，随着花都区商业区的不断积累和扩张，如白光百货、正大莲花、莱莱广场等。，居民的生活越来越方便。

项目建筑环绕公园，形成一个封闭的布局，建筑之间的距离为200米，东南风穿过社区中心。

目前正在出售的是四居室，建筑面积125-177㎡，均价约26000元/㎡。

广州北站板块

依托规划TOD轮毂板

去年12月，广州北站区控制性详细规划获批。未来将推出7列高铁和城际巴士，并增加T4航站楼，实现“一到北站就到机场”。

广州北站效果图

今年4月，花都区叶公大道南工程举行了奠基仪式。据介绍，该项目有望建成广州北站TOD配套完整的优质生态居住区，共享北站铁路联运枢纽空。

根据规划，广州北站分为四个区域，包括大岭区、大岭北区、三华区和广州北枢纽出入口区。

广州北枢纽的出入口区域以交通为主，而大凌河区、三花区、大凌河北区都以居住功能为主。根据计划草案，这三个地区的总人口为14万。

目前广州北站周边出售的一手房产有克利福德万景峰、明辉大厦等新楼盘，均价在1.9-2.5万元/㎡左右。

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克利福德·万景峰

根据百度地图，七福万景峰距离地铁9号线广州北站约1.2公里，18分钟左右即可到达。

克利福德万景峰位于广州市花都区布岗路西侧，属于广州北站，附近生活设施完善。

地铁9号线让“在广州工作，在花都生活”成为现实，所以对于刚需要在市区工作的年轻人来说是一个不错的选择。

项目总面积约11万㎡。从北到南由两个商住区组成，能满足基本生活设施。附近学校有克利福德幼儿园，新华克利福德小学。

目前有两个房间，建筑面积58-76㎡,三个房间，建筑面积91-102㎡,四个房间，建筑面积142㎡。均价23000元/㎡左右，最小建筑面积58㎡的第二套房子最低总价只有133.4万元，首付40万元30%就可以成为花都的业主。

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