泰州市物业行业协会成立

11月4日，泰州市物业行业协会成立。据了解，新成立的协会既是会员单位的“娘家人”，同时也是我市物业行业发展的“监督者”。

为什么要成立物业协会？

物业管理已成社会热点难点

据了解，截至2015年底， 全市物业企业多达438家，其中一级资质35家，二级资质35家，三级资质198家，暂三级170家。经过多年的良好发展，江苏香江物业、靖江五星物业成为我市首批一级资质的本土企业。物业服务的范围涵盖了住宅区、办公楼、商厦、工业园区、景区、学校、医院等各方面。

与此同时，随着房屋保有量的上升，与物业相关的房屋安全鉴定、房屋安全管理、白蚁防治等行业迅速发展。截至2015年底，房屋安全鉴定、检测及白蚁防治机构已有30多家。

市物业管理中心主任沈长付说，虽然我市的物业管理以及相关行业取得了不少成绩，但不可否认物业管理中存在的一些问题也困扰着全市物业行业的良性健康发展，居民住宅小区的物业管理、房屋使用安全、白蚁防治等已成为社会管理的热点、重点和难点问题，引起了政府的高度重视和人民群众的广泛关注。为进一步促进物业的健康发展，规范服务行为，提高整个行业服务社会的能力和水平，加强行业自律，成立泰州市物业行业协会不仅是必要的，也是适时的。

协会要充当什么角色？

既是“娘家人”，又是“监督者”

那么，协会成立后将充当什么样的一个角色呢？

根据协会章程，泰州物业行业协会是全市各地（市、区）物业行业协会及其他行业有关行业组织和从事物业管理、白蚁防治、房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋安全管理、小区业委会、物业维修资金管理工作的专业人士和单位自愿参加组成的全市性、行业性、非营利性社会组织。

沈长付介绍，这就是说，协会是所有会员单位的“娘家人”，同时也是所有行业发展的“监督者”。协会既要服务会员单位，帮助企业发展，当好“娘家人”，同时也要加强行业企业约束，助力提升行业形象，当好“监督者”。物业协会将制定好行业自律规章制度，督促所有会员单位守法、守规。今后，协会要注重引导并监督会员成员单位改进服务，提升水平。

协会能有什么作用？

可推广物业管理创新举措

据了解，近年来我市有不少的创新举措，对于提高物业管理水平起到了重要作用。协会成立后，有利于会员单位进行经验交流，取长补短，也利于推广这些创新举措，从而使我市物业管理的水平整体提高。

比如，白蚁防治上，将白蚁预防工程纳入工程质量监管范围，建立白蚁预防复治资金三方监管机制，定期发布全市蚁情监测通报，有效规范白蚁防治行业管理。在房屋安全上，建立住宅装修申报登记制，从源头遏制破坏房屋安全的行为，2009年以来，共有近两万户办理家装申报登记，发现和制止三千多处违规拆改房屋结构的行为。物业管理上：2013年，确立了“统筹协调在市、责任落实在区、工作推进在街道、化解问题在社区”的四级管理体制，同时提出“以奖代补”方案，住建部以专刊简报形式向全国推广介绍我市经验。2014年，市房管局在四级物管体系和“以奖代补”机制上，进一步完善企业托管、社区代管、群众自管三种物管形式，对新小区全部推行市场化、对老小区实行托底保障，构筑新型“物管432体系”。房屋维修保险方面：为破解老旧小区公维资金不足、续筹难造成的维修难问题，市房管局设立房屋维修统筹账户，引入保险机制，通过政府注资、由物业企业为正常缴纳物业费的业主购买“房维险”的企业参保、小区居民自愿购买“补充险”的个人参保三种渠道筹措资金，构建房屋维修保险机制。微整治方面：微整治重在“微”、“小”， 围绕“房屋不漏”、“下水不堵”、“有地停车”、“房前屋后环境改善”等目标，进行老旧小区“微整治”。今年，市区30多个老旧小区微整治全部完成。