黑了房东又骗租户 房屋中介暴力驱租客两头坑

今年3月，小丽通过北京天地人和房产中介，在胡格庄新村小区租了一个单间。合同签了两年，但她入住刚一个月就被中介要求“退房”，中介甚至采取断水断电等措施驱逐客户。《北京晨报》记者了解到，胡格庄新村的很多住户也有同样的经历。另外，中介还欠房东很多房租。记者从网上查询到，北京天地人和房地产经纪有限公司未向住建部备案。受害租客和房东都表示，中介两头骗房租，他们会通过法律途径维权。

中介暴力驱使租客

“刚住了一个月，中介让我们搬走。我们可以去，但是中介不同意退房租。”租客小李告诉记者，中介之前已经多次要求“退房”。根据小李提供的合同，租赁期限为今年3月18日至2018年3月17日，租金分三次支付，包括押金和服务费，每次4000多元支付给中介。

“4月25日我一个人在家，中介说带房东去查房子。”小丽说，因为她不肯开门，水电被切断，中介直接破门而入。“家里很黑，感觉外面的人随时都会闯进来。我当时特别无奈。”小丽说着擦了擦眼泪。小李提供的一段视频，显示楼下黑衣男子对着窗户大喊大叫，甚至说脏话。

小李的朋友萧炎告诉记者，她接到小李的电话后马上就过来了。小燕说，在与中介对峙期间，小丽突然晕倒。“幸好没有什么大问题。”。

房东也欠房租

4月26日晚，记者来到小丽的出租屋。防盗门被砸碎，门把手被扔到一边，屋里没水。物业人员检查后说“水阀关了”。小丽说:“房东说中介不给房租，要收房子，中介逼着我们退房。”

记者注意到小丽隔壁房客的防盗门坏了。租客说，他们也是通过中介租的房子，当天就被“赶走”了。租客小胡说，前不久刚交了下个月的房租，按照合同押金退房租5000元。记者了解到，胡格庄新村是一个拆迁户，是去年9月份搬过来的，租客比较多。其中大部分租客都是通过天地人和房产公司租房，租客押金租金难以退还，很多房东也拖欠租金。

“已经拖欠两个月了，两套房租金加起来一万多。”房东王先生告诉记者，他去年10月份与天地人和中介签订了合同，并根据合同每三个月支付一次租金。王先生说:“中介一直说没钱。一周前我把房子租出去了。收了别人的房租，我也没给我钱。”另一个房东杨先生也拖欠了5000多元。“租客刚交钱，不肯走。出门不容易，又不能逼着房子关门。”杨先生说中介没有固定地点，找不到人，不接电话。

记者联系中介经理石先生，否认撬锁一事。他还发誓并“威胁”记者不要干预此事。

律师:中介要对违约负责

对此，北京管仲律师事务所律师李青山表示，中介公司与客户签订的房屋租赁合同受法律保护，双方应按照合同履行各自的义务，行使各自的权利。中介公司无权擅自单方面解除合同，也不能以断水断电的方式强迫承租人退房；否则，应当依照合同或者法律承担相应的违约责任。房产中介违约，租户客户可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。