三管三控一协调 BIM技术对“三控三管一协调”作用有多大？

工程监理制度在我国具有特殊的性质，是一支非常重要的力量。“三控、三管、一协调”作为工程监理单位的主要工作内容，在工程建设中发挥着重要作用。目前，流行的BIM技术应用于施工监理，为监理工作提供了非常广阔的发展前景，提高了建筑业的发展水平和监理工作的效率，特别是在“三控三管一协调”的监理中，给予了极大的便利和效率。

BIM技术在工程监理单位的应用并不像其他设计和施工单位那样明确。从监理单位的性质和工作内容来考虑，工程监理单位主要负责“三控、三管、一协调”的工作，因此工程监理单位应认真考虑和分析如何在自己的工作过程中应用BIM技术，提高自己工作的效率和效益，为业主的最大利益服务。BIM技术的应用如何使工程监理单位的工作高效？

BIM技术可以有效控制投资、质量和流程

众所周知，建筑设计决定了建筑成本的70%以上。在设计阶段，定额设计的工程方法和应用价值可以积极影响设计，严格控制工程变更是成本控制的重要组成部分。工程变更一直是投资控制的中心，因为在这个环节中，施工方会利用业主对变更部分的无知来增加成本，从而导致投资增加，造成重大损失，这就要求监理单位严格审查变更计划，有效控制投资。利用BIM技术，监理单位可以在设计阶段完成图纸施工要素相关费用的信息，方便降低工程成本，达到限额设计的目的；审图时，通过BIM技术将各专业整合到一个BIM平台中，利用BIM可视化仿真功能从不同角度对图纸进行审核，通过模拟碰撞检测不符合项，减少设计错误和返工，达到有效控制投资的效果。

同时，通过BIM对历史项目数据和市场信息的积累和共享，在这些数据的基础上，可以调用与拟建项目类似的项目的成本数据，如该地区的人员、材料和机械设备的价格，也可以输出类似项目的成本，从而高效、准确地估算出拟建项目的总投资金额，为投资决策提供准确的数据。还可以通过BIM技术控制应用，监理可以及时审核工程计量工作，有效防止工程进度款多付，提高结算和决算的准确性，合理计算成本标准，正确反映工程成本。

监理的质量控制要求之一是质量要提前预防，所以要以图纸规范、标准、变更、文件等相关资料为依据。通过BIM技术，可以进行3D 空之间的仿真碰撞检测，不仅可以完全消除设计阶段的碰撞，还可以优化net 空与组件和管线布置方案之间的矛盾，减少返工和浪费。监理单位还可以利用BIM整合数据环境，快速决策，提高工程质量和效率，模拟施工方案中的施工工艺和过程，防止问题延误工期，从而提高工作效率，保证施工质量。

各参政党一直为进展头疼，但100次努力的结果都不尽如人意。但是，通过BIM技术的应用，建立了4D施工信模型，将建筑物及其施工现场的三维模型与施工进度计划联系起来，并与施工资源和现场布置信息相结合，实现了以日、周、月为时间单位的不同时间间隔内施工进度的4D模拟，形象地反映了施工计划和实际进度。在虚拟模型中，可以有效地检查施工中可能出现的问题和风险，并可以根据问题和风险调整和修改仿真，可以反复检查和调整，从而不断优化施工计划，在一定程度上控制工程进度。

BIM技术提高管理水平

从项目开始，经过设计、施工和交付阶段，一个项目会产生大量的信息。此外，漫长的信息传递过程和时间必然会导致一些信息的丢失，带来很多麻烦。监理单位可以通过BIM技术高度集中这些信息，并可以根据相关权限实现文件流转、提交和后期查询；通过BIM平台，数据共享、工作协作、碰撞检测、成本管理等。也可以实现，相关信息的传递可以有效减少合同纠纷和索赔。

BIM技术可以优化协调

监理单位引入BIM技术，收集各种信息，贯穿于建筑的生命周期，方便各方及时管理，达到协同设计、协同管理、协同沟通的目的。此外，BIM的优势也有助于提高专业协调能力，加强团队之间的合作，大大降低整个建筑过程中的协调数量和监理难度。

BIM技术在国内还处于初级阶段，但在建筑行业具有明显优势。随着BIM技术的不断完善和提高，其作用将越来越明显，给建筑行业带来更多的影响，工程监理的变化也不仅仅是“三管三控一协调”。

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