地产＂第三维度＂观察:下一个10年重庆生活什么

昭木山北龙湖顺山房实拍

2017年，重庆人见证了城市的快速发展，人们更敢于想象未来10年的城市生活，哪些地方会更新，以满足我们过去不同的需求。

这种想象和需求就是房地产开发的“第三维度”。与提供基本住房的“第一维度”和提供基本生活服务的“第二维度”相比，“第三维度”是开发商能否匹配城市消费的升级，为不同人群创造更多的三维价值。

记者观察到，在一向被誉为最了解重庆市场的房地产企业龙湖，上半年的多重布局可能来自于这个新的维度，作为重庆房地产的样本值得研究。

重庆下一代高端住宅是什么？

今年上半年，龙湖建了一个叫顺山楼的项目，在买家中流传很广。一张图是，顺山之家项目就像一个绿岛，在一望无际的滚滚绿波中，被赵木山森林公园环绕着。

重庆其实有很多独栋别墅，但很少有一个项目，与市中心的山融为一体，没有边界。更可贵的是，从设计上来说，顺山府别墅还是挺有意思的。无论是龙湖首次在重庆市场呈现的巴洛克式立面设计，还是葡米体系的宝石精选，五大景点的景观轴线设计，这些设计都非常新颖，在重庆市场都是“前卫”的。

一位业内人士评论说，随着重庆经济越来越外向，可以预见未来会有更多的精英人士来重庆创业定居，国际化的山地生活方式可能会成为他们对这座山城热爱的一部分。

重庆下一代的消费场景是怎样的？

6月16日，龙湖元竹田街隆重开业。开业当天，客流量达16.28万人次，开业率达99%。同日，龙湖拿下沙坪坝核心商务区高铁站上街区，将基于TOD发展理念打造重庆首个城市综合体。未来沙坪坝的核心商务区不仅会扩大五倍，还会有类似日本东京站、涩谷站的商务体验。车站将不再成为商业区的一个分区，而是成为消费者的聚集地和快速出入口。这种体验在重庆还是第一次。

同时，也是李佳龙湖滨水商业体的集约化设计。目前龙塘湖已经开始蓄水。建成后，它将成为重庆第一个大型滨水商业体，提供更有趣、更低密度的商业体验。

记者认为，龙湖商圈“想得更远，做得更快”，值得关注。这些与以往不同的体验，是重庆人在生活水平日益提高后，对下一代消费目的地更高标准的集中需求。

重庆下一代物业服务是什么？

龙湖细心的业主发现，除了龙湖物业APP的现有应用和龙湖小区智能识别车库系统的全面升级，龙湖管家的物业服务人员从今年2月开始主动联系自己。原来，龙湖已经悄然启动了“龙湖管家计划”。

龙湖管家计划是什么？据报道，如果说上一代的物业服务是“业主——多个平台的物业公司”，现在为了让业主更方便，就演变成了“业主——管家”。

这个方案下，业主家里有什么需要物业处理的，第一时间通过电话或者微信联系相应的管家。管家将提供从送货、装修、入住、入住、就医、娱乐等全方位的信息服务；同时提供家政、保姆、月嫂、家电维修、房屋出租、销售等一站式服务。，这有助于行业监管机构使龙敏更方便、更省心。

重庆的下一代租房体验如何？

现在租房的方式大多是通过个体房东，造成了这样的问题。

今年3月，龙湖推出了重庆首个长期租赁公寓产品，旨在为长期被忽视的城市租赁群体创造全新价值。

记者在冠宇看到，长租公寓由龙湖经营，延续了龙湖之家的优良“基因”，从户型到各种软装都经过精心设计，为住户提供了全新的居住体验和感受。同时，长租公寓在超大公共区域配备了阅读吧和24小时健身房，充分满足了年轻租房者的生活和社交需求，而龙湖物业则是24小时陪护。

据悉，截至目前，重庆龙湖关羽一站源店入住率已达99%。更有意思的是，关羽有很强的社区元素，很多年轻人在这里相遇成为朋友，甚至有年轻人有房有车住在关羽。记者了解到，今年下半年，重庆将再有两家门店。

其实以上都是这个城市生活方式的一种进步和改变。在未来的10年里，这座城市的出现可能会给我们更多的惊喜。在这个时代潮流中，如何为城市创造更多立体价值的三维探索，可能从今年开始成为整个开发行业的共同话题。

重庆晚报记者郑潇