福州108 定了！世贸108大楼7月动工，将成为福建第一高！

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说起“518大楼”，福州人真是又爱又恨

毕竟，这座摩天大楼的地标已经被人说了好几年了

到底建不建？能建多高？

可以说是福州一大悬案

规划-

世茂最新反馈:

518号大楼计划于7月底开工

福州北江滨518米高的建筑项目从最初规划开始就引起了网民的关注。该项目土地于2017年10月成功被世茂收购。现在一年多了，还没有建成。

6月20日，福州市城乡建设局在通过电子福州回复市民关于世茂108大厦何时动工的咨询时表示:根据世茂反馈，该大厦计划7月底动工，目前正在办理规划等审批手续。具体楼层和高度建议咨询规划部门。

此外，3月19日，福州市城乡规划局官网也公布了最新一批建设工程规划许可证，其中世茂108大厦工程顺利上市，基本确认世茂108大厦有望在近期开始桩基施工。

在今年年初发布的台江区政府工作报告中，加快福建最高建筑世茂108大楼等重大项目建设被纳入2019年工作计划。

还能成为福建最高的吗？

我说完了。开始时间

很多高层粉丝最关心的是身高

这栋楼的高度在福州也是一大悬念

福州市城乡规划局去年11月27日表示，福州518大楼工程空军用高度限制突破未获军队批准。鉴于该项目是我市标志性建筑，经市政府批准，将获得高度限制批准的期限推迟一年。

去年9月，有网友曝光福州世茂518大厦岩土工程勘察报告，报告显示未来世茂518大厦将建成96层超高层建筑和附2~9层商业裙楼，主楼屋顶高度448.5米。

今年3月，微博网友@福州建设发展爆料闽江北CBD世茂518大楼因某种原因高度调整为488米。

虽然消息没有得到证实，但518身高被“削”的传闻并不是来自空的风声。此前有知名博主爆料称，国内500+施工窗口已关闭，500米限高风暴已至，大陆500米以上建筑将于2017年固定。

但令人兴奋的是！

在今年4月的答复中，

福州市城乡建设局表示

还是按照518的海拔方案申报吧！

6月21日，

福州市城乡建设局回应公众咨询

具体的建筑高度和层数不涉及

换句话说，从现在开始，

没有官方消息说518楼的高度要砍！

所以这座建筑将

台北101大楼外

取代厦门国际中心成为福建最高！

刷新新记录！

福州摩天时代来了！

此前，福州最高的建筑是世茂国际中心，2013年投入使用，高274米。到2018年，福州最高的建筑将被圣龙全球中心取代。

最近微博用户列出了2018-2019年中国摩天大楼的名单。在榜单中，福州200米以上的高层建筑有11栋，排名全国第26位。厦门排名第22，共15席。

如果世贸中心108建成，

会在福州创下新纪录！

比圣龙环球中心高218米！

按照之前的规划，世茂108大厦总投资100.5亿元，总高度518米。它将在海峡西岸建造一座标志性建筑，集白金五星级酒店、办公室、soho和公共设施于一体。建成后将超过339米外的厦门国际中心，到达福建省最高建筑的顶端。

地块位于闽江北岸CBD核心。根据规划，这里将建设一个集写字楼、商业综合体和星级酒店于一体的商贸中心，2020年建成依托省科技馆、图书馆和省广播电视大楼的文化创意产业集聚地，以及未来市民休闲的亲水广场。

滨江市民广场效果图

2017年宗地转让航拍示意图

随着世茂108大厦、建发惠城新时代大厦、圣龙环球中心、福州IFC等高层建筑的崛起，一线江景的闽江北CBD有望成为福州最具功能性、高价值的现代商务中心之一！

让我们期待这个“王建”

直上云霄！

盘点518大楼“曲折人生

该地块被拍卖、转售、转让上市，

现在就要开始了...

518剧情经历了很多波折

2012年初

一个

早在2012年北江滨商务区规划出台时，政府的区域规划文件中就明确指出，将在当时被称为“海西第一高楼”的北江滨商务区建设一座高518米的超高标志性建筑。这片超高地标性建筑用地位于闽江北岸中央商务区B1栋。闽江北岸中央商务区B1座与“518大厦”紧密相连。

2015年11月

计划将高度调整到120米

2

2015年11月，福州市规划局对518地块规划指标进行了调整和公示。原计划修建B-1地块，地标塔518米，建设高度限制由518米调整为120米。

▲原规划方案效果图

▲网友模拟调整闽江北岸CBD高度的效果

关于之前的调整，市规划局相关负责人解释说:“主要是因为该区域下的地铁2号线建设，这些建筑的用地性质也有所调整。”

另据报道，原地块的规划高度远远超过徐溢机场对周边地区高度控制的要求。考虑到可操作性，拟调整方案根据机场高度控制的相关要求对规划进行调整。

2016年12月

518大楼第一次曝光回归消息

三

时隔一年，2016年12月，福州闽江北岸商业区标志性建筑518号被确认继续推进。拟公司为世茂集团，案件名称暂定为福州世茂环球108。这个消息让很多高层粉丝都很期待。

2017年3月

恢复高度限制，福州地标回到518米

四

2017年3月4日，福州市规划局公示闽江北CBD B1地块控制性详细规划调整，该地块高度限制再次控制在518米以下。

2017年7月

五

2017年7月31日，土地首次招标出让，但因申请人不足取消出让计划。

2017年10月

六

2017年10月16日，调整出让条件后，土地再次招标出让，10月26日，世茂以15.3亿元的价格接管！

2018年下半年

高度限制的批准可以推迟一年

七

尽管转让成功，但福州518大楼工程军用限高突破空一年多没有得到部队批准。不时有大型机器在地块上试桩或平整土地，但施工已经推迟。

福州市国土资源局2018年下半年在福州12345表示，由于该项目是福州市标志性建筑，经市政府批准，同意将获得限高审批的时限推迟一年。