买房夫妻 收入多少才能贷款买房 夫妻月收入过万能买房吗

　　现在有很多小夫妻结婚之后一直想要买房，那么夫妻收入多少才能贷款买房？月收入过万可以买房吗?如果夫妻一直没有买房子，那么首套房还是有必要买的，我们一起来看看吧。

　　收入多少才能贷款买房？

　　小王和老公结婚三年了，两个人家都在省内的县城，小王在银行属于B类工，月收入三千多元，老公是学建筑设计的，现在一所建筑设计院工作，月收入六千元，年底有二万元左右的奖金，工作还相对稳定，两人加起来每个月有近一千元的住房公积金。结婚时双方家长各给了几万块钱，小两口精打细算又攒下了十几万，手里有将近三十万元的资金可以使用。

　　小两口刚毕业时，还很向往大城市的生活，没想在这二线边缘的省会城市安家，所以一直没有买房子，结婚三年了，工作也逐渐稳定下来，浮躁的心也渐渐安定，也准备要个孩子安个家，买房的事就提上日程了。

　　在媒体一片下跌的声音中，买还是不买，开始犹豫了。

　　第一，房价还不高。在这个省会城市里，最好的精装修房子才1.5w元每平方米，城市周边的新房6000元上下，城市中心的二手老公房也就6000-7000一平方米，排除非理性下跌，从成本上算，没有什么下跌的空间。

　　第二，这种刚需买房是政府鼓励的。所在城市不但没有限购，第一套房的商业贷款利率还能执行8.5折左右的优惠。

　　第三，居住的刚性需要。七十多平方的三室老公房，虽然居住的舒适性不高但是很实用，等有了孩子，老人过来照顾也够用，市中心的老公房学区都不错，还能解决以后孩子上学的问题。

　　第四，有首付有还款能力。在城市中心买个七十多平方的三室老房，总价45万元到50万元，贷款10年总额25万，每个月还款1500元，租房的租金就够了，还可以提取公积金，从收入上看没有什么还款压力。

　　第五，投资的需要。在这种人民币汇率不稳定的情况下，房产的保值增值作用还是很明显的。四十多万的房子，每个月租金能到1800-2000元，单从投资上讲收益还是不错的。

　　业内人士建议，小两口刚结婚，没有什么资产，房产作为一个家庭最重要的资产，在压力不大的情况下，房子还是应该最先考虑的，所以说房子还是要买，而且还要赶紧买。

　　家庭夫妻理财秘笈：

　　一：着手理财规划

　　当组织成一个家庭的时候，理财规划就变复杂了，孩子的养育费、父母的赡养费、家庭的日常开支、自己将来的养老费、各种家庭保障等等。在进行规划之前，先整理一下家庭财产，有多少存款、多少投资、多少负债、多少固定资产、多少流动现金，然后再制定理财规划。

　　许多“85后”在成家后，双方父母仍然紧握财政大权，将小两口的生活起居照顾得无微不至。但建议，除夫妻双方结婚后仍然保持典型“月光族”的消费特点外，小两口还是应该从父母那里争取到财政大权，亲自承担起营造两口新家的责任，80后新婚夫妇要主动去掌握一些必要的理财手段来稳定和壮大自己的家庭财务，不断加强抗风险能力，父母在这个时候起到的作用也许就是在关键时刻简单给予提醒和警示而已。

　　二、一同制定家庭理财计划，分工执行

　　制定计划和履行是两回事，中间隔着明确的界限。在做投资理财决策计划的时分必须夫妻二人一同参与，还需要和家中老一辈商议，在履行的时候则各司其职，比方，有人处理投资，处理账单、报税，依据彼此的爱好、优势来分工。在进行财政问题讨论的时候，用数字说话，不要被情绪支配。当另一半的消费可能干涉你们存储的紧急预备金或退休基金时，要讨论的是在这种状态下，计划还能怎么达成，而不是盲目的埋怨另一半的不当花费。家人需要坐在一起，分别写下5~10个希望清单，再放在一起比对，重复的希望即是可先摆放在资源的重点。

　　三、允许有些金钱自主

　　双薪家庭，夫妻互相允许对方薪资中一有些留作自个用。夫妻要有一个共同账户处理家庭必要开销，一起也要有自个“小金库”供自个运用，这个小金库不用太大，例如常常要参与应付的老公能够自个分配一些烟酒钱交际费用。理财是一件需求长期坚持的事，每隔一段时间夫妻二人都应该坐下来开个会，回顾现阶段的财政状况，及时纠正理财误区，确立下一阶段的理财计划。