公积金贷款手续 公积金贷款流程繁琐吗 审批需要多长时间呢

　　公积金贷款流程繁琐吗？很多人在使用公积金贷款的时候都有这样的疑问，下面小编就给大家介绍下，让你在买房子的时候知道怎么快速的贷到钱，还有就是对贷款年龄有限制吗？

　　什么是公积金?

　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

　　公积金贷款流程繁琐吗

　　公积金贷款手续相对繁琐，一般最快需要两周的时间，这是根据每一个申请人的不同情况决定的进度，简要的步骤是：个人信用评估——初审——抵押物评估——复审——担保——出合同——面签。

　　所以没一个环节都需要工作日的，如果您递交的材料没有任何问题的话，估计快了。

　　还有，您是不是找代办了，如果找代办了就等待代办通知您吧，也不会太久的，一般而言，找的代办即使办理速度过慢，开发商也不会找您业主的麻烦，这个请放心。

　　如果再过一周还是没有消息，您可以打当地的客服电话，或者直接网上查询，都可以快速准确的得知您的进度如何。

　　住房公积金贷款买房温馨提示

　　1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:

　　一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

　　公积金贷款对主贷人有没有年龄限制?

　　根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

　　法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算，计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。(如：王先生今年30岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-30，即25年。)