明星房奴也多 售楼美女爆行业交易内幕 明星也是“房奴”

　　在房价暴涨的今天，买房几乎成了每个人身上的负担。如何买一套好房子是每个人都在意的焦点。阿珠，一个从事售楼行业的美女，下面就来听听她是如何说售楼行业的交易内幕的！

　　她们画着精致的淡妆、穿着时尚的职业装，卖着售价动辄就以百万计的商品，但这并不是真正“白富美”的职业，她们只是售楼小姐。来自广东的阿珠就是一个售楼小姐，她就是地产行业售楼小姐的缩影。

　　阿珠27岁，目前是一家房地产商的一线销售员，今年是她入行的第5个年头了。做一名售楼员，不仅穿着、谈吐要做好包装，还要迅速磨掉你性格中的那些菱角。阿珠身高将近170cm，高跟鞋还是必不可少。

　　据行业的结算佣金规则折合起来，一套成交价为100万元的房子，最后售楼人员的到手佣金为1000元左右。图为阿珠在等公交车，多数时间她都会选择公交车为交通工具。

　　理论上，能把房子卖好，就能卖好一切东西——这个行业特有的生态环境决定了售楼员的业绩就是整个销售行业的技术高度。每日的早会时间，经理会分析最近的市场动态和最近要完成得任务。

　　阿珠聚精会神的听经理讲话。

　　上班时每半小时轮班站岗，目的是让客户有宾至如归的感觉。

　　阿珠向客户介绍小区内的景观。

　　激光笔、计算器、手机、笔记本、便签、文件夹，是一个“售楼小姐”不离身的基本工具。

　　最近的客户增量较大，来看房买房的顾客越来越多，公司没有活动的情况下刘丽珠一天最多也能卖4套房子，电话也一个接着一个。阿珠说道：“不过辛苦归辛苦，好歹功夫不负有心人，这个月加提成。”图为阿珠销售时一直在讲解嗓子都哑了，刚刚送走客户就喝了整整一杯水。

　　阿珠的日记写到：上半年的生活可谓是跌宕起伏，开年以后就很少回家，因为没有存到钱，心情也一直很压抑，希望下半年能卖出去更多房子吧，安安心心回家过个好年。图为阿珠天时已暗才拖着疲惫的身躯回到宿舍。

　　明星房奴也多：陈奕迅月供70万 阿娇月供10万

　　TVB新剧《楼奴》正在热播，道尽现时高楼价，大多数人忙忙碌碌就是为了购房的辛酸无奈。其实，这不仅是一般人要面对的问题，娱乐圈中大多数明星购房时也并非一次性付清所有款项，他们一样为了供楼无法选择工作，同样在为银行打工。

　　阿娇月供至少10万

　　圈内有一种说法是，英皇通过怂恿买楼达到控制艺人的目的。虽然此说法没有被英皇高层印证过，但旗下艺人阿娇却是活生生的案例。

　　2001年，Twins走红，阿娇连扫多个楼盘，不过都是短期持有，价格合适就卖掉，套现数百万。尝到投资房产甜头后，阿娇于2007年又一次性购入两间中层单位，价值近3000万港元。

　　可惜2008年初就爆出艳照门事件，阿娇形象大跌，工作量减少，供不起两间房的她唯有亏损130万港元卖掉其中一间物业。2009年阿娇再次以374万港元入市买房，持有4年后，于2013年1月以535万港元卖掉，但同年5月阿娇又以979万港元高价再次购入西九龙一低层单位。现在阿娇有两间千万豪宅在手，月供十多万港元，是名副其实的楼奴。

　　为了应付巨额房贷，人气大不如前的阿娇唯有到内地拍剧，但有消息指阿娇以往开价20万港元一集，现在降到一集只收10万港元，如果剧集超过18集，还有折扣。此外，广告价格也缩水，阿娇近年以平均每个广告50万港元接拍，之后每年续约费约30万港元。

　　对于任何商业活动，阿娇也来者不拒，去年除夕倒数活动，除去置装、化妆、交通和英皇佣金等费用，她只收到不足3万港元，她埋怨说：“工作量和收入不成正比。”据统计，阿娇近年虽然工作繁忙，但年收入不超过500万港元，只是为了还楼债，她除了继续埋头工作没得选择。