1018黄金眼看这里!美学生活馆交付后要改了？业主表示“不地道”

今年1月，谢女士在杭州绿城合庆春来孝园小区买了房子。她当初做销售介绍，说小区主要门口有审美生活观，体育场的设计获奖了，自己看也觉得不错。(莎士比亚)。

可买房后得知，这里要改成物业的经营用房和办公用房。

绿城合景春来晓园在杭州上城区蔡阳路上，谢女士说最早是去年8月来销售中心了解这个项目。

谢女士：“说这里有一个美学馆，是知名的设计师团队做的，这个馆是获得过国际知名的建筑大奖的。我们过来一看，非常的气派，觉得设计的感觉非常好。所以我们就参与了摇号。（记者：觉得好在哪里）好在它的环境、设计，你看是简约，像高端楼盘的感觉，他说是从这边入户的，从这边进门，后面是我们的房子。”

谢女士说，去年10月她参加摇号，摇中了房子，今年1月进行了网签，整套房600多万。今年3月份，她从业主群里得知，这个美学生活馆要在房子交付后进行变动。

谢女士：“像现在是这样的一个敞开式的入口，就非常的大气，这里是个水景。你可以直接看到，这边之后就是变成一个这么窄的通道，旁边都是实墙的物业办公用房。这是物业要作为商铺用的，对外销售的。我们是进出最窄的地方是2米8，两边都是实墙，还有部分业主说这个形状特别的不美观，让人很膈应。”

在绿城合景春来晓园的销售中心，记者看到了名为“春来晓园之晓美学生活馆交付后与现状差异对比”的公示，上面写着：之晓美学生活馆是项目销售期间临时作为本公司接待客户的场所，本区域内的装修标准及设施设备均不作为交付标准。公示日期是2020年8月18日。

不过谢女士说，当初买房时自己没看到这个公示，销售也没有告知，现在开发商这样做，她没法接受。

谢女士：“打个很简单的例子就是说，我跟你相亲，你开个法拉利来 。我不是说法拉利一定就是很好的，但是这会让我对你的财力这个维度产生一个错误的判断。但是当我跟你有了婚约之后。你告诉我，你的法拉利是借来的，要还的，那我不能说你这个东西是犯法的，但是我觉得这个做法不地道。”

负责绿城合景春来晓园项目营销的陈经理说，美学生活馆是作为销售的场所，在售前对客户进行服务和接待，并非以后的交付标准，这一点在开馆的第一天就在销售中心放置了公示，其次，项目销售需要摇号登记，在登记的小程序里面，对园区主入口这一块的尺寸要求、功能都进行了告知，业主必须点击已同意才能递交报名材料。

杭州绿城合景春来晓园项目 陈经理：“第三个，我们沙盘上面也看到了，自始至终从沙盘出厂到现在，一直就是有功能性的提示，有物业经营用房，物业管理用房的告知；第四个，我们在网签合同之前，会有一个项目信息的提示书，也对这个专篇进行了告知确认，业主必须认可才签字；第五个，商品房买卖合同，这是经过了工商局备案的，正式合同条款里面，对这个售楼处的未来交付标准，未来的使用进行了严格意义的规定，我相信我们开发商已经进行了告知的义务。”

陈经理说，美学生活馆是上海一家公司设计的，后来拿去参加评奖，但开发商没有以此作为卖点。可谢女士说，他们有个500人的业主群，里面有259人都不同意开发商这样改动，说明大家在购房前并不知情。

对此，陈经理向记者提供了几张业主群里的聊天截图，她说，这是有业主截屏后发给他们的，从里面内容来看，部分业主是知情的。

杭州绿城合景春来晓园项目 陈经理：“那我觉得这个可以仁者见仁， 智者见智了。我觉得我们有这个十足的证明，可以证明我们告知了。”

谢女士：“我们知道的业主有多少，你觉得他们是不是在销售的时候，有刻意避开这个东西，说是物业经营用房，你觉得这个比重呢，这个跟交付的是两个东西。那你跟我宣传这个东西干什么， 这不合理。”

杭州绿城合景春来晓园项目销售 小喻：“当时在介绍的时候，我们就有公示放在这里，而且我们是按照整个流程来，我们都是先进来介绍物业、介绍开发商、介绍沙盘，然后去二楼样板房的时候，会经过公示牌，就顺便说以后的变化。而且我们当时卖房子的时候，不需要说这个售楼部作为卖点去说的，绿城的每一个别人说的售楼部， 都是叫生活美学馆。”

谢女士说，这里毕竟是作为小区的主入口，这件事她也反馈到了住建部门，也希望开发商能跟业主沟通一下之后的改造方案。陈经理说，销售跟客户介绍的过程她无法还原，但目前确实有书面性的东西能证实，公司进行了告知。

杭州绿城合景春来晓园项目 陈经理：“我们会严格按照对政府的报批 ，按照政府的要求合法合规的进行按图施工。”

谢女士：“创立绿城的时候，认为绿城是一个完美生活、完美建筑的理想主义者。那现在现实中是不是做到他所做的这些？他的员工是不是贯彻了他的理念，我想这个是留给公众们去评判的。”