背靠巨无霸央企，第88家财险公司来了！手握22万亿的险资如何与房企相互成就？

资料来源：时代金融作家：兰朔

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中国第88家再保险公司来了！

日前，银保监会发布了关于建立中国融通财产保险有限公司的批准书，同意中国融通资产管理集团有限公司、中国融通房地产集团有限公司、中国融通农业发展集团有限公司、中国融通旅业发展集团有限公司等4家机构共同成立中国融通财产保险有限公司、注册资本30亿元人民币、注册地上海市、意任董事长李瑶。

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批复中提到，中国融通财险筹备组需自收到批准筹建文件之日起一年内完成筹建工作，筹建期间不得从事任何经营业务活动，未经批准不得变更投资人和拟任董事长。

据时代财经了解，中国融通资产管理集团有限公司是中央直接管理的商业类国有独资企业，由国务院国资委履行出资人职责。拟任董事长李耀现年56岁，出身于军工央企，此前担任中国航空工业集团党组成员、总会计师。

背靠巨无霸央企，融通财险引关注

近年保险牌照审批严格，融通财险之所以引发业内关注，与其股东背景密切相关。

据时代财经了解，中国融通资产管理集团有限公司是由中央直接管理的商业类国有独资企业，由国务院国资委履行出资人职责。

去年3月31日，国资委官网发布了《关于将中国融通资产管理集团有限公司列入国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业名单的公告》，《公告》指出，经批准，中国融通集团列入国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责企业名单。

时代财经注意到，在国资委去年6月公布的央企名单中，中国融通集团位列第10，排在中石油、中海油、国家电网等企业之前。

根据“中国融通集团”官方微信公众号介绍，中国融通集团主要经营范围包括房地产、农业、酒店及旅游业、商业服务、资源回收利用、科技服务、医疗健康、安保服务、财务、保险等领域。

目前中国融通集团董事长、党组书记为温刚，其曾任中国兵器工业集团董事长、党组书记；董事、总经理、党组副书记为马正武，其曾任中国诚通控股集团董事长、党组书记，期间兼任中国铁路物资集团董事长、党委书记、总经理。

普华永道中国金融业管理咨询合伙人周瑾认为，融通集团承接了军队资产，包括军队房屋、土地及其他。周瑾表示，考虑到其中的相关风险和数据安全问题，市场化的商业保险机构不太适合承接相关保险业务，承保方面可能有涉密等敏感信息，因此单独成立一家财险公司合情合理。

保险牌照愈发稀缺

近年来监管收紧，对于保险牌照的审批极其严格。融通财险是银保监会合并后批复的首张财险牌照，一定程度上也是近四年来首次获批筹建的财险公司。

2014年，保险“新国十条”发布后，商业保险发展上升为国家战略，保险牌照一时间成为新宠。公开数据显示，2015年原保监会批复筹建的保险机构为13家，2016年获批筹建的超过20家。

2017年开始，监管层收紧了保险牌照审批，当年获批筹建的保险机构仅有6家，其中财险仅有融盛财险1家，该公司于2018年6月29日获准开业。

2018年到2020年间，获批筹建的保险机构为13家，这其中有大家保险及其旗下机构、恒安标准养老、安联中国保险控股、中国农业再保险，此外还包括工银安盛资产、交银康联资产管理、中信保诚资产管理、安联保险资产管理等5家外资（合资）的保险资产管理公司。

业内人士指出，2017年至今，除了外资设立的险企、监管特批的专业性公司外，以正常节奏获批筹建的产寿险公司一直都处于“冰封”状态，保险牌照的稀缺可见一斑。

银保监会数据显示，截至去年底，中国共有87家财险公司。如果顺利完成筹建、拿到开业批复，融通财险将成为中国市场上第88家财险公司。

险资与房企“相互成就”？

融通财险的另一股东中国融通房地产集团有限公司也因其房地产背景备受关注。时代财经关注到，自2016年以来，地产公司入股险企动作频出。

时代财经对2016年至2020年以来获批成立的43家保险机构进行梳理发现，其中有10家险企的股东中出现了地方房地产公司的身影，占比达到23%。

2016年~2020年房企入股险企情况（数据来源于ifind，时代财经整理）

有分析人士指出，这些房地产公司或者拥有房地产背景的公司之所以参股险企，原因各不相同。

上述人士表示，一方面或是由于地产公司看重保险公司的现金流通能力，后者拥有稳定的保费收入，将为地产公司补充现金流提供便利；另一方面，地产公司也看重险企的盈利能力，希望能在保险公司进入稳定经营之后，从中获得不错的投资收益。此外，出于多元化发展的考虑，不少地产企业也会选择参股保险公司，以便日后在金融行业有所布局。

而险资入市是业内关注的重点问题，近年来地产也成为险资股权投资的重点行业。

时代财经注意到，去年11月，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》，明确取消保险资金财务性股权投资的行业限制，建立“负面清单+正面引导”机制。

此前2020年7月，银保监会发布了《关于优化保险公司权益类资产配置监管有关事项的通知》，根据保险公司偿付能力充足率等指标，划分了8档权益类资产监管比例，其中最高可达保险公司上季末总资产的45%，而这一比例此前为30%。

随着监管政策的进一步放开，险资股权投资受到外界关注。

数据显示，截至今年一季度末，保险业总资产为24.3万亿元，同比增长11.7%。今年第一季度，保险资金运用余额为22.5万亿元，同比增长15.8%。

银保监会党委委员、副主席肖远企4月16日在银保监会的新闻发布会上透露，目前险资股权投资的比例大概还不到20%，离监管规定的上限还有很大的空间。

时代财经根据最新财报梳理发现，地产是险资近年来进行股权投资的重点行业，不少险企携巨资进入房地产，投资周期通常较长。

前十大股东含险资背景的Top 15上市房企（据最新财报整理）

从规模来看，中国平安同时持有碧桂园（2007.HK）、中国金茂（0817.HK）、旭辉集团（0884.HK），其中对中国金茂的持股比例超过14%；其次中国人寿手握万科A（000002.SZ）和招商蛇口（001979.SZ）两大王牌，持股总比例约5%，持股总市值91亿元。

从投资比例来看，生命人寿以持股29.83%入股金地集团位居前列，目前持股市值为182亿元；大家人寿持有金地集团20.43%股权，当前持股市值124亿元。金地集团2020年全年实现营收839亿元，同比增长32.42%；实现归属于母公司股东净利润103亿元，同比上涨3.2%。

平安人寿持有华夏幸福（600340.SH）25.05%股权，持股市值67亿元，亦是大手笔。不过随着华夏幸福债务危机的蔓延，这笔股权投资恐怕无法获得预期收益。

今年一季度，中国平安公告称，对华夏幸福相关投资资产进行减值计提及估值调整金额为182亿元，对税后归属于母公司股东的净利润影响金额为100亿元，对税后归属于母公司股东的营运利润影响金额为29亿元。

泰康人寿同时持有阳光城（000671.SZ）、保利地产（600048.SH）两家地产企业，持股比例分别达到13.41%、6.22%，当前持股总市值超过150亿元。

险资持股房企的考量是什么？

一位不愿具名的非银分析师4月26日向时代财经分析称，虽然监管在股权投资比例方面有一定的放开，但对于险资来说，权益类投资会保证风险优先，会更青睐于低估值、高分红且盈利稳定的行业或上市公司，近几年银行和地产板块是险资流入的主要方向。

“这类资金做股权投资更倾向于长期持有，从战略配置上来说是合理的。”该分析师指出。

时代财经注意到，上述房企近一年来的股价表现较为平常。其中万科A以近一年涨幅11.86%居首，上海临港（600848.SH）涨幅6.06%。而近一年股价涨幅较大的房企如新城控股（600115.SH）、绿地控股（600606.SH），涨幅分别达54.78%、12.59%，目前未有险资进入。