如果100万人指向全部资产,我们的小家已经实现了这个目标,31岁就能有100万美元的身价,我感到自豪。
首先,房产两处,83.7万+65.1万=148.8万,减去目前的房贷39万,已经有接近110万了,其实100万的目标在这里就顺利实现了。看过我前面帖子的姐妹都知道,我购买的两处房产都是单位的团购,基本都比当时的市价要便宜,尤其是一套市中心的,7700元的团购,目前市价基本在1万,考虑水分,算了9000的均价,而且这套是全款付的,可以算是我真正的资产。65.1万那套位置一般,因为是首套房,当时享受了利率优惠,也为了能提取公积金,这套的贷款也没打算提前还,每个月就2600多的房贷,我一个的3400的公积金就可以完全覆盖。
存款,因为在金融机构又对理财比较有兴趣,我接触的各种产品比较多,我基本是只留1000元左右在活期上备用,其他的都分散进入各种产品,目前的话,网贷余额30万,基金6万,账户贵金属10万,还有一个信托产品17万,加起来也有60万。
综上,看起来就有200万左右的家庭资产了,但是,我也是一屁股债~~首先是房贷,虽然没有还款压力,但是也是负债呢,因为经常替部门采购,也存在信用卡垫款的情况,2个月内需要归还的信用卡差不多也在6万,网贷用的是信用卡,风险挺大的,近期准备收手了,这里占用的信用卡资金也是8万左右,所以短期内的负债是14万,不过没有压力,说还也就及时还了。
我和老公都不算富二代,我爸妈只是普通工人,一些在一线工作,人生最大的积蓄就是我了,工作后我就没有要过父母一分钱,反而是尽自己的能力补贴一下父母,逢年过节包个红包给爸妈,经常给他们购买些生活用品。老两口退休了,虽然两个人加起来退休工资都不到4000元,但是过得挺舒服的,主要是不需要为我操心了,我周围还是很多同龄人还需要父母补贴的,说实话我很看不起这样的人,父母把你养大,供你念书已经付出了所有,怎么还忍心剥夺他们晚年的自由和幸福。
公婆也是普通教师,早些年教师的工资待遇是很低的,也是近些年教师待遇才渐长,婆婆也经常为学生补习来补贴家用,不过婆婆很节俭,所以老公家算是小有积蓄,但是也是普通人家,对我们最大的帮助是在我们结婚的时候全资购买了婚房,让我们两个没有后顾之忧。这套婚房是公婆的名字,我也从来不觊觎,我坚持靠自己的努力,有现成的婚房当然好,但是我认定的是我老公这个人,哪怕是租房我也会跟他结婚,更何况那时候要不是公婆买了婚房,我跟老公两个人也可以靠自己的努力买上房的。
介绍家庭背景是想说,我们的资产都是靠自己努力的,我指的两套房并不包括公婆出资的婚房,都是我们自己购买的,自己出的首付,自己付的贷款,我很自豪。
对于资产的快速累积,我觉得有两个重要原因。一个是外部环境,这里包括整个社会环境。我跟老公两个人虽然不能算学霸,但是都是重点高校毕业的,综合能力都很不错,毕业也就顺利找到了工作,都是收入稳定的国有企业,尤其是我比较幸运的进入的金融业,因为整个社会环境,金融机构收入都是普遍较高,在我们家庭初期的积累上,我较高的收入还是起了很大的作用的,可以说起点比较高。我个人也比较努力,到现在工作近10年,已经顺利成为职工的最高级别,年收入基本可以达到20万,老公虽然工资不高,但是也挺稳定的,所以说,工资收入是家庭资产的基石,拥有了稳定的收入你才能谈理财和资产积累。还有一个社会环境就是房价,我所处的二线城市房价一直比较稳定攀升,在整个资产增值上,房产还是占了很大一部分。目前我们家拥有了三套房,其中两套自己的,一套是公婆购买的婚房,在居住方面已经够了,我们也不会再向房产上投资了,我觉得未来房产增值的空间很有限了,下一步计划购置商铺,转移投资方向。
另一个原因是个人原因。我跟老公都是普通家庭出身,在消费观念上都是节俭为主,我们两个比较喜欢宅在家,周末爬爬山,逛逛公园什么的,基本不出入娱乐场所,外出就餐也就是100-200元左右,有了孩子也是基本带孩子去免费的公园,吃用上也是正常开支,没有因为收入的增长刻意追求高消费。就像我的同事说的,一条LV的丝巾6000元,现在的我完全能够消费,但是我觉得没必要,能够消费不代表必须消费。所幸老公跟我的消费观念也很接近,我们俩觉得不需要每天大吃大喝,游山玩水才是人生,在一起平平淡淡的聊聊天,看看书,也可以是很舒服,这个可能跟个人性格有关系,我们确实是宅夫妻吧。
投资上的话,我在05年就开始玩基金了,那个时候姐才20岁~~~不知不觉养基都十年了,05年到15年,我经历了07年的牛市,虽然本金不多,但是收益还是不错的,主要是买的是华安系的,因为时间太久远,已经不太记得当时的收益了,08年在我买第一套房子的时候,全面撤出,算是幸运的躲过了后来的漫长熊市,也完成了第一套房子的积累。
因为买了房,手里没有多少钱了,也是读了很多长期投资的书,在09年的时候开始基金定投,当时的想法是给未来的宝宝存一笔教育基金,每个月定投在1500元左右。
14年末,股市突然回暖了,其实从历史趋势来看,也差不多了,半死不活的基市开始有点意思了,慢慢的先回本,然后开始有收益,不断刷新净值高点。我就是怂啊,亏损的时候很淡定,开始盈利了就坐不住了,以落袋为安的想法开始不断的赎回,份额也从最高点的10万份到现在的3万多份,其实现在成本已经都收回了,就用盈利在增值,每个月也还在定投着,慢慢长大吧。
现在的我还年轻,按照现在的步骤发展下去,我们家未来财务自由应该是可以实现的,我希望通过自己的努力让那一天尽早到来,我想用更多的时间去享受人生。
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