以后这条高速公路收的过路费、过桥费，就按照我们买的时候出资份额，每年给我们分红。
如果我们不想持有这条公路了，那么我们可以立马卖出去，就像卖股票一样方便。
我说的就是近期上交所和深交所，已经受理和公示的公募REITs。
中文名叫公募不动产投资信托基金。
那么重点来了，这种外国很常见，我国刚出现的新品种，我认为是非常神奇的。
你买了它实际上就是买了一只公募基金。
但是它的投资理财功能，既像买股票，又像买房子，还像买债券。
为什么呢？
我现在用已经公示的深交所的案例，给大家分析一下。
这个案例叫做广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金。
最低的起投额也就1000块钱。
也就是说，你花一千块钱就可以和大家一起，把广河高速广州段买下来。
广州段的高速公路收的过路费以后就是你的了。
以前老觉得，国家的高速公路挣钱，现在挣的钱就属于你的了。
这条高速公路有多赚钱呢？其实在深交所披露了。
我翻了翻他们披露的报告，这条路长度70.754公里，总投资69.81亿。
前几年每年能收的过路费有5到7个亿，就是这个表格：
以后每年这条路每年收的钱，就会像债券付利息一样，按照你持有份额的比例付给你。
当然，还要减去成本。
那么为什么还像买股票和买房子呢？
这次披露的十多个公募项目REITs里面，除了高速公路，还有生物质发电公司、产业园区。
你要买了这些，就跟你买这些公司的股票一样。
这些公司经营的好坏，赚不赚钱，将会直接影响你持有的份额值不值钱。
还有发电厂和产业园也是由土地和大楼组成的。
如果所在城市的房价、地价上涨了，那么这些大楼也会涨价的，你持有的份额会跟着涨价。
另外现在的REITs只是试点，现在只让买这种基础设施。
我觉得以后一定还会推出类似百货商场这样的公募REITs，这就更像买房了。
这个商场的房价也是可以涨的。
最后，目前受理的这些REITs基本上都是些经济发达城市的好项目。
这些区域包括京津冀、长三角、粤港澳大湾区、长江经济带。
毕竟是国家的首批试点，谁都不想把这个试点搞砸了。
我认为这个东西看点十足，肯定会深深地影响咱们目前的投资理财格局。
一个新生的事物，大家可以提前去了解一下。有什么问题，咱们评论区见。
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