100万理财收益5百分专题之手上有100万，一个人拿去买房，5年后到底谁的回报率更大？

我有两个朋友，手里都有一百万人，一个人去买房，一个人手上还留着流动性。那么这样，5年后到底谁的收益率更大。

我们可以算一笔账，先说手上留着100万这个朋友，如果把钱放在银行，年利率算4.75%，那么五年的利息就是23.75万。加上5年的房租，一个月2000，五年就是12万，也就是可以赚11.75万。

拿去买房的话，房价的增长率09-15年是80%左右，但是现在的话就算做50%，那么五年下去房子的价值就是150万。收益50万。

这样看来明显买房就赚了一笔，但是账这样算真的OK吗？

其实房子拿来住的话确实是几乎稳赚不赔，而且是刚需住房的话那么就更值了，包括你的结婚你的孩子上学问题统统都有着落了，这些附加价值不可估量。

所以说，如果你给我说你有100万，到底应不应该买房我告诉你三点。

第一，你现在没有房子，需要一套刚需房子，那么我建议你，把这钱直接拿去买房子，因为它会给你很多社会属性以及各种社会价值。

第二，如果你现在不是想买刚需住房，而是把房子当做一个理财产品，那么我就要劝你考虑考虑了，因为房子你买了不住，但是房子一旦出不了手，你的房子也只是个空头支票。

第三，如果你对自己能力有十足的自信，觉得自己的价值创造率能够大大超过钱的贬值率，那么我建议你把钱拿在手里，去创业，那么你的投资回报率就没有上限了。