今年年初，北京二手房成交量在3月达到顶峰，达到约2.2万套，此后成交量、成交面积一路走低。7月、8月、9月北京二手房成交量分别为17082套、15379套、12145套，环比下降比例分别为7.3%、10%、21%。今年10月，北京二手房成交量更是跌破万套。
不过根据最新数据显示，2021年11月，北京二手房住宅成交量约10352套，同比仍处于下降，但成交量较上月回升了约15%。值得注意的是，这是连续7个月下降后，年内北京二手房成交量的首次回升。
对于此次变化，多位业内人士一致认为，信贷环境改善，是推动北京二手房成交量触底反弹的关键因素。
但也有市场观点认为，11月成交量回暖，是北京二手房市场的自我修复，受低基数效应影响，二手房成交量出现小幅回升。
国家统计局数据显示，近几个月北京二手房价格涨幅也由涨转跌，且呈现不断走低趋势，7-10月北京二手房价格环比涨幅分别为0.7%、0.4%、-0.2%和-0.5%。在70个大中城市中，10月二手住宅房价下跌城市为64个，比上月增加12个。
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