渝股看台｜渝开发今年一季度净利预增197% 财信发展去年净利降41%

4月12日晚，刘开发(000514)发布了2019年第一季度业绩预告，今年1 ~ 3月实现了属于上市公司股东的净利润1400万元~ 1820万元，同比增长197% ~ 286%，每股收益0.0166元-0。

对此，渝开发表示，本期房地产商业销售规模及结转毛利率同比上升、交易性金融资产公允价上升以及会展经营业绩同比增加，导致本期归属于上市公司股东的利润较上年同期增加。

渝开发还公告，因旧城改造项目需要，公司日前与重庆市江北区住建委签订了《江北区电测村片区旧城改造项目（工行地块）非住宅房屋征收货币补偿协议书》，公司位于该地块内的一处建筑面积114.86平方米的门面被纳入征收范围，收补偿金额合计约 587.86万元。 公司表示，此次房屋征收补偿，预计将增加利润约500万元。

财信发展(000838)发布2018年度业绩快报，公司实现营业收入30.48亿元，同比增长68.98%；营业利润1.48亿元，同比下降25.40%；利润总额1.61亿元，同比下降19.10%；归属于上市公司股东的净利润1.14亿元，同比下降41.94%；基本每股收益0.1033元。

报告期末，总资产124.50亿元，较报告期初增长44.50%，主要因为公司地产业务加大拓展力度，2018年度内新增6个地产项目，导致资产规模增加。归属于上市公司股东的所有者权益18.61亿元，较报告期初增长4.42%。

报告期内，公司地产主营业务经营稳健，财务状况良好，公司营业总收入同比增长68.98%，系原有地产项目交房结转收入导致营业收入同比增长；归属于上市公司股东的净利润同比下降41.94%，主要原因为公司子公司陕西华陆化工环保有限公司（华陆环保）持续亏损，在报告期内计提商誉减值。

上游新闻·重庆商报记者获悉，财信发展今年4月已决定以公开挂牌转让的方式出售所持有的华陆环保70%股权，以及对华陆环保的全部债权约1.80亿元。其中，华陆环保70%股权部分的挂牌价为300万元，全部债权部分的挂牌价约为1.80亿元。转让后，财信发展今年业绩预计将得到提升。

此外，财信发展披露2019年第一季度业绩预告，预计2019年一季度实现归属于上市公司股东的净利润为亏损1900万元-2500万元，而上年同期则为盈利1363.75万元。下降主要原因：1、2018年一季度公司项目存在集中交房，进而结转营业收入和利润；2019年同期公司项目交房较少；2、期内较去年同期相比，新增较多房地产项目，管理成本增加。

上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 熊智强