首套房税费怎么算的 个人首套房税费怎么算

1、独栋商品房和高档住房建筑面积交易单价达到最近两年新建商品房销售建筑面积低于住房平均价格3倍的，税率为0.5%；3倍(含)至4倍，税率为1%；4倍及以上的税率为1.2%。

2.首套房房产税免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》实施前拥有的独栋商品住宅的免税面积为180平方米；新购的独栋商品房和高档住房，免税面积100平方米。免税面积按家庭扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

3.在首套房房产税如何征收的问题上，纳税人家庭拥有1套以上应税住房的，免税面积按时间顺序从首套应税住房中扣除；其中，纳税人家庭在《暂行办法》执行前拥有多套独栋商品房的，允许纳税人选择1套应税住房计算免税面积。