退房开发商最怕什么 房价跌了要求退房可以吗？ 看开发商是怎么说的

买房就像理财，自己买的房子是希望升值，而最不希望的就是贬值。在买房子的时候看似房价有升值的空间，买了房子之后，之前买的房子下跌了，房价跌了要求退房可以吗？这种情况开发商怎么做呢？一起看看。

买房本来就不是一件很容易的事情，有的人为了买一套房产花掉了一生的积蓄，在高房价的时候选择买了房子，遇到房地产市场不景气，房价跌了亏大了，房价跌了要求退房可以吗？想退就能退吗？

房价下跌严重要求退房

北京通州的一个楼盘就出现了购房要求开发商退房的事件，原因是该楼盘的最早出来的一批房子单价达到4万，但时隔不到1年就跌到了2.2万，跌去近一半。如果是前期买了一套100平米的房子，就意味着180万打水漂了。说实话，如果小编同样遇到这种情况，也很难接受。这不，不少该楼盘的前期以高价买了房子的人就跟小编有同样的感受，于是就要求开发商退房。不过，大家觉得开发商会退吗？

开发商会不会退房？

首先，开发商是否有退房的理由？开发商不过是一家以盈利为目的企业，并不是慈善机构。既然是以盈利为目的，只要是在合法合规下，自然是希望自己的东西价格卖得越高越好。在把房子高价卖出去后，房价跌了要求退房？那不是让开发商把进了口袋的钱再往外撒吗？所以除非是开发商嫌钱多，否则开发商有理由退房吗？

其次，开发商有没有退房的必要？这里主要看开发商是否有退房的义务。对开发商来说，房子是自己的，有给房子定价的权利。购房者接受这个价格，那就买，否则就不买，开发商肯定没办法强迫买或者不买。那些既然选择买了房子的人，就肯定是已经接受了这个价格的，而且也肯定是订立了购房合同的。既然是你情我愿，又有合法的购房合同存在，开发商有义务给前期高价买房的人退房吗？

那购房者为什么觉得可以退房？

来看看购房者的想法，同一个楼盘不到1年时间价格就跌了近一半，不仅难以让人接受，而且看起来也不合理，就算是08年金融危机那会，也没跌的这么快吧？这其中说不定是开发商早有预谋，早就计划好了后面出来的房子要降价。既然计划好了后面的房子要降价，那为什么还要给前面的房子定那么高的价格？这不明摆着坑人吗？所以要求退房是合情合理的！

当然，那些要求退房的人虽然是这么想的，但可能也就抱着个试一试的态度。毕竟，只要开发商没在购房合同上规定房价跌了后可以退房，那购房者要求退房是没有法律依据的，而且开发商也完全可以置之不理。可对于蒙受这么大损失的购房者来说，要求退房总比什么都不做要强吧？万一开发商迫于人多势众的压力就把房子退了呢？