杭州买房需要什么条件 杭州外地人买房政策 今年买房的人后悔了？

这几年时间里，作为浙江省省会，杭州市的发展也是非常快了，很多人都会选择在杭州买房。那么，目前杭州外地人买房的政策都有哪些呢？网上有传言称，今年买房的人都后悔了，这种说法到底靠不靠谱？

外地人在杭州买房条件有哪些？

一、买房条件

年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

外地人在杭州买房的条件

二、买房需要提供的书面材料

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。

2、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。符合杭州购房条件，即在杭缴纳3年以上社保或个税，中间不能间断，即可购房，且只能在杭州购一套房，如果在老家有购房记录，是贷款的话，首付必须6成，如果无购房记录或是一次性付清，首付3成即可。

今年买房的人后悔了？

有数据显示，很多一线城市的成交量都在同比往期环比出现下降趋势，尤其是北京，不管是一手房还是二手的销量都处于齐跌状态，而二、三线城市的成交量同比往期环比显示是持平状态，之前很多的热门城市也从曾经的价格涨幅过大，变成了价格大幅度回跌，而房价出现下降最多的是一些郊区城市。

说实话，今年买房的人后悔了，主要原因就是价值下跌了。换句话来说，就是房价下跌了！大家可以到权威机构看看数据，由于政府对楼市的严厉调控，现在房价是稳步下跌的。房价下跌，意味着你的房子没有升值，还亏了。亏到哪个时候呢？分析称未来5年的房价仍会下降。

这几年时间里，我国楼市调控都是坚持“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位，这也就意味着未来很长一段时间里，房价基本上不会出现比较大的波动，这也不存在今年买房后悔这种说法了，对于刚需购房者而言，买房的目的还是用来自己居住的。