不动产证是永久产权吗 永久产权房子什么意思 永久产权的房能过户吗？

大家都知道，我们平时买房子的时候，房子是有产权的，例如50年、70年的产权等等，但是也有人听过永久产权的房子。那么，永久产权房子是什么意思呢？永久产权的房子能否过户呢？下面小编带大家一起看看。

永久产权房是什么意思？

所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。它与产权房的主要区别是：

永久产权房的理解

1．由于开发商没有全部办齐五证二书，只能让渡使用权，所以又称使用权房。使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。

2．使用权房是合法房产，其使用权得到确认。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。一般不会有陷阱，应使用规范的合同。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。

永久产权的房能过户吗？

土地使用年限是根据用地类别分类的。与是否为集体使用证没有关系住宅的土地使用年限为71年自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济使用房的使用年限为51年。工业用地51年，教育文化体育卫生等土地使用年限为51年，商业旅游娱乐用地41年，综合或者其他用地41年你的用地年限为71年。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于永久产权房子的理解，以及相关的内容，希望能帮到大家。目前来说，永久产权的房子虽然是拥有永久的使用权，但是却不能办理房产证，简而言之就是不能够进行交易。