按揭和贷款哪个合算 买房几成首付最划算 按揭买房划算还是全款划算？

近年来，房价的持续上涨令购房者的压力持续增大，所以很多人购房时第一时间的选择是贷款买房，但对于贷款年限的选择，很多人却捉摸不定。那么，买房几成首付划算呢？按揭买房划算还是全款划算？

首付应该付几成？

以100万的房子为例，部分城市首套房的首付3成，交30万的首付款，加上契税需要33万左右，33万对一个上班族来说，可能要花光父母的养老钱，都拼西凑才交完首付。

买房应该首付几成

但是如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款；或者你本身就是“壕”的话，全款自然是最好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款最省钱。但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

全款买房和贷款买房哪个更划算？

买房需100万，我们来算一笔账：商业贷款100万，30年还清，基准利率为4．9％，等额本金或等额本息还款。等额本息：月供5307元，总支付利息910616元，等额本金：月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元。

公积金贷款100万，30年还清，利率3．25％，等额本金或等额本息还款，等额本息：月供4352．06，总支付利息566742元，等额本金：月供5486元，总支付利息488854元。100万用来理财，年收益6％，年收益6万，月收益5000元，30年收益180万元（实际收益比这个多，因为每年本金都在增多）。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于买房几成首付的一些选择方案，仅供大家参考。显而易见，全款买房和贷款买房相比，贷款买房对于绝大多数工薪家庭来说，无疑是更好的选择，剩下的部分钱可以用作理财投资。