2020年成都房价大涨 超24城发布累计30次楼市调控政策具体咋回事，2020年房价会跌还是会涨？

　　房价一直都是许多人关心的一个问题，而今年春节后房价出现了小幅下滑，但市值四五月份，房价再次上涨，一涨就涨到现在！面对持续上涨的房价，政府的条款从未放松！数据显示，从今年7月份开始，超24城发布累计30次楼市调控政策，这样的调控力度不可谓不大！那么面对即将达到的十一黄金周，这些政策还压得住吗？下面本站就和大家说道说道2020年房价会跌还是会涨。

　　超24城发布累计30次楼市调控政策具体咋回事？

　　今年被两次约谈后，成都出台了"房产新政15条"，成为全国第24个发布调控政策的城市。据中原地产研究中心统计数据显示，从7月开始，已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。业内人士分析，本轮房地产调控大部分城市的政策力度有限，包括成都等房价明显上涨城市，调控力度难以全面抑制市场上行，料"金九银十"房价将继续上涨，但涨幅放缓。

　　成都两番被约谈，多地增值税"二改五"

　　9月14日，成都出台一则《通知》，提出了15条举措其中，在土地市场调控方面，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地；在完善住房调控政策方面，严格执行住房限购政策，严打弄虚作假行为；发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

　　这一政策对于成都房地产市场有积极作用，有助于防范"快进快出"的炒房行为。同时，增值税政策也是今年各地调控的新动态。统计来看，目前深圳、无锡、沈阳和成都已经调整了增值税的政策，即从过去的"满2 "调整为"满5 "，"预计类似政策各地容易采纳和模仿。

　　值得注意的是，在这一轮调控背后，公开报道显示，成都今年已被约谈两次。7 月24日，房地产工作座谈会召开，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作，北上广深，成都等10城政府参会8 .月26日，住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府参会。

　　都有哪24城发布楼市调控政策？

　　近一个多月以来，除了成都、常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施中原地产首席分析师张大伟指出，这些地区多集中于长三角、珠三角地区，深圳，东莞等房价上涨过快的城市是此轮调控升级的典型城市。

　　从7月开始，已经有超过24个城市发布30次调控收紧政策"调控收紧已经难免”，可以说，现在2020年上半年房地产调控最宽松的时候过去了，7-8月调控政策风向转变，出现收紧趋势。预计后续最起码有超过30个城市会出台房地产收紧政策。

　　此外，该机构数据显示，8月全国房地产调控次数为32次，年内调控政策次数高达368次，与2019年1-8月份的367次基本持平。

　　今年以来，央行、住建部曾在多个场合提及“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”，有业内人士曾指出，下半年房地产调控这根弦会时刻紧绷，楼市“三稳”会抓得更紧更及时。

　　未来，房价会跌会涨？

　　今年房地产市场依然是有放松的地方，不过确实有部分热点城市收紧了购房政策，绝大多数的城市市场相对还是稳定的，处于复苏的阶段。从政策主流来说，更多的还是创造更好的营商环境。而一些政策收紧城市，与其房价上涨过快有关。

　　国家统计局14日公布的70城房价数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同70 个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%，涨幅扩大；70城二手房环比涨幅为0.3%，涨幅保持持平。

　　从二手房的价格涨幅环比数据看，广州成为涨幅最大的城市。而广州目前已经连续两个月二手房的价格涨幅排名第一严跃进分析，受深圳调控的影响，部分购房需求确实加快进入到了广州市场，部分恐慌性交易也是存在的。

　　有专家预测，后续市场二手房市场不会过快上涨。尤其是今年"金九银十"阶段，各地新房的供应规模比较大，客观上会使得二手房的买卖受到影响。所以二手房市场也有望保持价格的稳定。但部分学区好的房源，依然有可能被炒作。本轮房地产调控政策大部分城市的政策力度有限，包括成都等房价明显上涨城市，调控力度难以全面抑制市场上行。从信贷政策看，市场依然处于相对宽松，从深圳、杭州等城市看，不停地微调加码政策将成为本轮调控的主要特点。金九银十"房价将继续上涨，但涨幅或放缓。

　　虽然，近期超24城发布累计30次楼市调控政策，但这并不能阻止房价的上涨，所以，未来房价还是要涨的！