房贷怎么还最划算 贷款还款怎么算？哪一种还款方式最划算？

　　一、等额本金

　　等额本金还款的前期还款额度较高，会给借款人产生较大的还款压力，但是随着时间的推移，后期需要还款的数额就会逐步降低，还款压力也会得到改善。等额本金还款适合资金充裕，没有很大还款压力的朋友，虽然前期还款压力较大，但是在还款后期则会很轻松。

　　等额本金还款计算公式：

　　每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月预期年化利率

　　二、等额本息

　　等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用，常见的有银行房贷、银行车贷等。

　　等额本息还款计算公式：

　　每月还款金额=〔贷款本金×月预期年化利率×(1＋月预期年化利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月预期年化利率)＾还款月数-1〕

　　三、一次还本付息

　　一次还本付息指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。对于还款人而言，一次还本付息能极大地缓解借款后的还款压力，但是在贷款到期时需要一次性连本带利全部还款，而且一次还本付息的贷款一般贷款年限比较短，大多为一年或者一年以内，如果借款人想要申请期限比较长的贷款，就只能选择另外的的还款方式了。

　　四、先息后本

　　先息后本即按月付息，到期还本，这种还款方式很好理解，就是借款人每个月偿还贷款利息，等到借款到期时，一次性偿还贷款本金。相比起一次还本付息，借款人需要每月偿还贷款利息，不过在借款到期时，按月付息的贷款方式就只需偿还贷款本金，压力会比一次还本付息轻一点。

　　以上就是几种常见的贷款还款方式，其实选对了还款方式，不仅可以减轻自己的压力，还可以在一定程度上帮我们节约资金，让资金利用率更高。所以，亲爱的朋友们，在办理贷款的时候也一定要留意还款方式。

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