利息下调 银行利率下调后，以前贷的款利率会降吗？不达到两个条件就别想了

最近一段时间，多地都传来了银行贷款利率出现下调的消息，无论是房贷利率还是其他贷款利率都有。如果这些消息都是真的，那对贷款人来说无疑是大大利好。就拿房贷利率来说，目前就有很多银行把房贷利率上调了10%—20%，甚至30%，如果向银行贷款100万并贷30年，贷款利率上调10%就意味着要多11万的利息，贷款利率上调30%就意味着要多33万的利息。所以银行贷款利率出现下调的话，对贷款人来说可以省下不少钱。假如银行贷款利率真的出现下调，那以前向银行贷的款利率会不会也将跟着下调呢？

贷款利率下调后以前的贷款利率会不会下调？

首先，得看贷款利率下调是银行自发的还是央行统一的。贷款利率下调可能是有两个原因引起的：一个是银行贷款资金充裕，自行下调贷款利率，因为银行贷款利率可在一定范围内浮动，只要不超过范围，上浮或下浮及浮动多少可由银行自行决定；二是央行为调整货币政策，统一下调贷款利率，也就是下调基准利率。

如果仅仅是银行自行下调贷款利率，那么原来还没到期的贷款，利率是不会跟着下调的。所以如果刚跟银行签订了贷款协议，贷款利率就下调了，那也只能自认倒霉。目前各地传出的贷款利率出现下调，都是属于这种情况。

如果是央行统一下调贷款利率，那原来的贷款利率就有可能会下调。央行下调贷款利率后，所有银行的贷款利率都会一致下调。不过对于以前的贷款，其利率有可能会下调，也有可能不会。即便是下调，可能也不是立马就出现下调。比如有些房贷利率是根据央行的基准利率一年一调，如果是央行现在下调贷款利率的话，那以前的房贷，可能会等到明年才会下调利率。

其次，看贷款的类型。贷款按利率是否会变动，可分为浮动利率和固定利率贷款。在央行统一下调贷款利率后，原来的贷款才有可能会下调利率，但也只是有可能。因为只有跟银行签订的是浮动利率的贷款，才会在央行基准利率下调之后出现利率下调，而固定利率的贷款，即便基准利率下调了，其利率也不会下调。不过，一般房贷的贷款利率通常都是浮动的。

既然只有浮动利率的贷款，利率才会随着基准贷款利率下调而下调，那是不是意味着在向银行申请贷款时签浮动利率的比较好呢？那可不一定！

由于目前的基准利率水平已经处在历史最低位，所以不管未来还会不会下调，下调的空间都不会很大了，相反上调的空间却很大。从利率风险的角度来说，这个时候跟银行签订浮动利率贷款，风险会比固定利率贷款大。所以，如果是有得选择的话，现在这个时候向银行申请贷款，最好还是签固定利率的，前提是银行能同意。只有在基准利率比较高的时候，签浮动利率的才更好一些。