二套房贷款 2019年北京二套房首付比例多少？政策是这样的！

随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人选择购买二套房，不过在手头资金有限的情况下，如何最有效率的分配首付和日常生活开支是一个问题。北京地区有很多人想再买房，那么最新二套房首付比例是多少呢？我们一起来了解一下。

一、北京二套房认定标准

父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

二、2019年北京二套房首付比例

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

综上所述，购房要趁早，随着时间的推移，二套房首付比例会越来越高，大家买房之前可以先去当地机构询问一下最新政策。

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