房贷等额本息太坑人 选择等额本金后悔死了？贷款还款方式哪个划算？

在申请房贷时，很多人会纠结于还款方式，到底是选等额本息还是等额本金。有人吐槽选择等额本金后悔死了，但也有人说等额本息很坑人。贷款还款方式哪个划算呢？本文就为大家详细介绍下这两种还款方式。

选择等额本金后悔死了的原因剖析

等额本金，指的是还款时每期的本金保持相同的数额，利息会逐月递减，因为本金在不断减少，后期的还款金额会越来越少；而等额本息，指的是每个月还款的金额相同，从本质上来说，本金所占比较逐月递增，前期利息比例大、本金比例小。

很多人选择等额本金后悔死了，是因为等额本金前期的还款压力很大，借款人很在乎当前的生活水平，或者近期收入降低，往往就会觉得自己选错了。

有些借款人，在贷款成功后，有了其他的打算，需要用到钱的地方更多了，但等额本金前期的还款金额太大了，短期内收入水平不变的话，日常生活、工作会受到很多束缚。

贷款还款方式哪个划算？

想要知道贷款还款方式哪个更划算，以贷款100万，年利率4.9%，借款30年为例，来看看利息差：

采用等额本息的还款方式，合计需还款1910616.19元，利息为910616.19元，还款第一年，每个月的还款金额在6861-6736元之间，而还款最后一个月，每个月的还款金额在2902-2789元之间。

采用等额本金的还款方式，合计需还款1737041.67元，利息为737041.67元，还款金额为5307.27元，数值保持不变。

对比可以看出，选择等额本金的还款方式，利息可以少大概14万，因为按照总额来计算，选择等额本金还款更划算。

选择等额本金后悔死了，说到底是借款人没有想清楚怎么规划自己的资料，至于贷款还款方式哪个划算，那计算总利息，还是等额本金更划算，大家贷款时，一定要想好再做选择。