稳赚1号 万达的稳赚1号是什么？

　　万达稳赚1号是由万达集团、快钱公司联手打造的，中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”，万达互联网金融业务已落地，成功占据了房地产、互联网和金融等的大片板块。开创全新商业地产融资模式，商业地产借“互联网+”起飞。

　　万达集团，被看作地产界的航母，每一次航向的调整，都引领着业界的风尚，也吸引着外界关注的目光。在吸收娱乐、体育等多个产业精华后，万达开始向轻资产型企业转型，这一次，万达借助的是互联网金融。由万达集团、快钱公司联手打造的万达互联网金融业务今天正式宣告落地，双方共同推出中国首个商业地产众筹项目"稳赚1号"，开创全新商业地产融资模式。

　　作为万达互联网金融的首发产品，“稳赚1号”以万达广场为基础，募集资金将直接投向各地万达广场建设，投资人则获得这些广场的预期年化预期收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计历史预期年化预期收益率可达12%以上。起始投资金额仅为1000元，革命性地拉低了传统商业地产的投资门槛。依托快钱公司领先的互联网金融业务平台，这个项目还具备较强的互联网属性，使广大普通投资者也能轻松拥有优质物业，与商业地产龙头企业共同分享丰厚的投资回报。根据万达集团的规划，公司未来会把互联网金融创新全面应用于商业地产领域，通过准金融投资行为，运用金融杠杆，走轻资产路线，万达集团将灵活运用社会资金，用更快的速度来完成开业1000个万达广场的宏伟目标。"互联网+"不断渗入实体经济，"互联网+"也已经成为促进传统行业企业转型升级的重要工具。关于此项目对投资者的吸引力以及它存在的风险

　　万达的这个项目正面来看是：房地产商推出互联网金融产品，投资者把钱投向这个产品，房地产商把募集的资金投入房地产建设中。而这个模式反过来看就是：房地产建设需要资金支持，房地产商搭建一个平台筹集资金，平台面向社会募集资金。

　　万达宣称该投资项目是保本保息，这“本”可能好算，但这“息”是怎么个算法。对于投资来说风险和预期年化预期收益是共存的，“本”可能是一直都在那里，但“息”也可能是正是负。从土地拍卖到规划建设，再到房产租售，整个房地产开发链条长，周期也不短，其大量资金需求带来的是高昂的成本。就是说投资者的投资周期会拉长，不是几个月就可以收回的，虽然看看现在的房地产众筹联盟都是房产巨头成员，单单从这方面来说是个有高信任度的产品，相信也不用担心没有投资者，但如何能保证持久惠及小投资者，是个值得深思的问题。如果作为一个几千到几万或者几十万的投资者来投这个项目合算么。

　　一方面投资回报周期相对其他投资方式来说可能会长，但相比房地产投资来说也可能是大大缩短了周期，但据消息称投资期限不会超过7年，但对于热衷于短期理财的投资者来说，这确实是期限太长。

　　另一方面，说到投资人可获万达所建广场的预期年化预期收益权，这涉及的面就更多了，这部分预期年化预期收益差别可能更大，如果同样是十万元，甲的投到一线经济发达的万达地段，乙的投到三线城市的万达地段，这种后期预期年化预期收益怎么来算，怎么比较预期年化预期收益，而且这预期年化预期收益来源归根结底还是消费水平，当然万达在建设初期肯定已经做好了足够的市场调查，但人流、消费力这种变量还是难以确定，所以在打动投资者的理由中，怎么给投资者吃颗定心丸是个问题。毕竟投资都是冲着预期年化预期收益来的，如果产品有太多的不确定因素，是难以打动人心的。历史预期年化预期收益达12%以上，和万达广场净物业收入及物业增值双重预期年化预期收益，这个预期年化预期收益的不定因素太多，像前面提到的不同城市的经济消费水平高低不等，必然导致这些预期年化预期收益不同。当然最后全部加起来是一个总和。