房产二次抵押 房产二次抵押危害有几方面，办理流程该怎么走

　　大家现在对于金钱是特别渴望变得越来越多，所以就用房子进行二次抵押贷款，但就是不知道房产二次抵押危害有多少，虽然得到钱，但是对于你的房子的带来潜在风险是无穷，应该多多关注一下。首先你要知道二次贷款利率是什么意思，从而进行贷款。

　　现在很多申请了一次贷款的借款人都会在一定程度上申请住房二按揭，但在此想提醒所有借款人，申请住房二按揭和第一次申请结果肯定是不一样的，无论是额度还是贷款利率，都肯定没有第一次贷款的优势明显，所以所有借款人在申请的时候都要看清楚，考虑好，是否去申请。下面将向您介绍住房二次抵押贷款的风险，而且必须从以下四个方面考虑。

　　第一，贷款利率很高。住房二次按揭在银行或小额贷款的机构压力很大，所以申请住房二次按揭时，贷款利率往往很高，贷款利率是一般按月计算的。一般住房二次按揭每月支付的贷款利率为贷款金额的5%左右。

　　第二，还款过程没有协商余地过程。金融机构在住房二按揭还款过程中要求特别严格。特别在还款过程中，一旦付款人未能偿还贷款，银行或小贷公司将立即拍卖第二次抵押的抵押财产，不给抵押人谈判的机会，所以申请人一定要注意还款时间，去及时还款。

　　第三，申请量不高。住房二次抵押贷款虽然手续简单，但可申请的金额并不高。根据规定，两次抵押的金额不得超过抵押物的原值再减去原贷款金额。一般情况下，可以申请的贷款在扣除原贷款金额后会大大打折扣。

　　第四，阈值限制。有的银行只接受有房产证的现房，有的银行可以接受我行合作抵押项目的期房作为抵押，但在房产证下来之前贷款额度是有限制的。一般情况下，每月两次房贷支付的贷款利率约为贷款金额的5%，最后很容易造成房子和钱都没了的双悲惨局面。

　　在以上强调的四点，希望房产二次抵押对想申请住房二次抵押的人有伤害，不要等到下一次付款才决定不划算等等问题，再往下介绍一下二次贷款的流程都该经历那些程序。

　　第一，通过银行去做贷款。首先，您需要向贷款银行，提交一份二次抵押申请，然后经银行批准，您可以办理二次抵押手续。申请获得批准后，您需要向银行，提交贷款所需的材料，银行将审查您的材料，并在审查后告诉您结果。经批准后，您需要与银行签订两份抵押合同，并办理贷款合同公证手续。手续办完后，银行会在规定的日期给你发放贷款。

　　第二，通过民间借贷机构。银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合二次抵押的要求，并了解房子的基本情况。贷款机构将对房屋进行实地调查，检查房屋的位置、配套设施、环境和面积去调查一下，查看房屋是否具有二级抵押价值。检查后，贷款机构将与您讨论房地产二次抵押方案，具体确定房地产二次抵押的贷款金额、期限、利率和服务费。

　　通过上面你可以了解到房产二次抵押危害和流程是怎样的进行，那你不能为了那些钱而去很费事去做二次房屋贷款，在往后想一下后期能不能还上钱。