财产权信托 财产权信托业务种类都有哪些，财产权信托方式方法及资产信托区别

　　财产权信托业务是指委托人交付其合法拥有的财产或财产权(包括各种动产、不动产及其他权益等)的业务。委托信托公司设立信托，信托公司作为受托人，按照委托人的意愿，为受益人的利益，根据信托文件进行管理、使用和处分。

　　业务类型：

　　根据信托财产的标的物，可以分为动产信托以及不动产信托，知识产权信托等其他财产权利信托。

　　(一)动产信托，是指公司接受动产生产者或者销售者的委托，将动产出售给特定或者非特定的购买者，或者在出售前将其出租给购买者的信托。动产信托的主要类型是运输信托和机械设备信托，如火车、飞机、轮船等。

　　(二)房地产信托，拥有房地产所有权或使用权的企业、个人委托等，以房地产、土地使用权等房地产的管理、开发、投资、转让和销售为主要内容的信托业务。房地产信托的主要类型是房地产信托、土地使用权信托和其他房地产信托。

　　(3)知识产权信托是指本公司接受知识产权商标权、专利权、著作权及其他财产权所有者的委托，管理和运用这些财产权的信托业务。

　　(四)国有资产信托，是指公司接受国有资产管理部门的委托，代表公司行使国有资产管理权，以建立现代企业制度，在国有企业清产核资、量化的前提下，实现国有资产保值增值的信托。

　　方式方法：

　　按照信托方式，可以分为管理处理财产信托、处理方式财产信托以及管理方式财产信托。

　　(1)管理处理财产信托，一种集财产租赁和出售功能于一体的财产信托方式。

　　(2)处理方式财产信托，将财产或财产权委托给公司，公司完成出售。

　　(3)管理方式财产信托，是将财产或产权委托给公司，公司进行出租或管理的一种模式。

　　根据公司是否给予资金融资，可分为融资性和服务性财产信托。

　　(1)融资性财产信托，公司受托，将委托人的动产和不动产转让或出售，给指定或未指定的购买人，以分期付款的方式向购买人提供资金融资。

　　(2)服务性财产信托是指公司在转让和出售过程中只办理相关手续或监督付款或为房产买卖双方提供中介信用担保，而不提供融资服务的信托模式。

　　与资金信托的区别：

　　资金信托是委托人基于对信托公司的信任，将其拥有的资金合法委托给信托公司，信托公司根据委托人的意愿，以自己的名义管理、使用和处分资产，为受益人的利益或特定目的所进行的行为。

　　投资者是资金信托的委托人，初始信托财产，是投资者交付的认购资金。

　　财产权信托是以产权为财产信托，而建立的信托关系，包括股权信托、债权人信托、收益权信托、有价证券信托、专利信托等。

　　融资人是财产权信托的委托人，融资人委托给信托公司的债权、股权，收益权和其他财产权是初始信托财产。

　　在财产权信托中，投资者交付产品认购资金，以获得信托公司转让的信托受益权，投资者成为受益人，因此产权信托的委托人和受益人是分离的，这不同于委托人和受益人都是投资者的资金信托。

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