房贷可贷到80岁 房贷可贷到80岁，年龄超过60岁如何申请银行房产抵押贷款

　　任何有过抵押贷款经，验的人都知道，银行对贷款期限有严格的规定，而不是你想借多少年就借多少年。例如，一些接近退休的中老年人的贷款期限很短。然而，杭州的一位银行最近悄悄调整了抵押贷款政策，规定最长的抵押贷款可以延长到80岁，一举打破了贷款人最高年龄的纪录。

　　房贷可贷到80岁，如何控制银行的风险？

　　我们要知道，老年人的收入是有限的，随着年龄的增长，患病几率大大增加，还款能力也会逐年下降。这是一种“接力贷款”产品，顾名思义，就是父母和子女通过接力方式进行两代人的还贷。严格审核贷款申请人的资格，同时要求他们的子女获委任为共同还款人。贷款人和共同还款人都必须有还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女将承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户是可以被认可的。

　　据悉，这笔“接力贷款”的最长贷款期限为30年。

　　大多数人以父母的名义买房

　　据报道，在目前的杭州，抵押贷款市场上，只有这个银行推出了“接力贷款”产品，可以贷款到80岁。这一贷款期限远高于其他银行人。有些人开玩笑说，他们80岁了，还在银行支付抵押贷款。似乎他们想做一辈子房奴；有人拍手称好，认为这个新房贷政策对部分购房者有利。

　　杭州某银行的这一房贷新政，是房贷政策全面松动的信号？相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。

　　年龄超过60岁，如何申请银行房产抵押贷款？

　　年龄越大申请房产抵押贷款越难，超过70岁几乎很难自行申请房产抵押贷款。

　　抵贷不一”和“子女共借”就是解决贷款人年龄过大的问题的方式方法。

　　什么是“抵贷不一”

　　“抵贷不一”，顾名思义，房产抵押人和借贷人不是同一人。一般只能做直系亲属，少部分银行可以做旁系亲属或朋友。

　　抵贷不一的要求

　　借款人需征得抵押人同意，否则违法；

　　抵押财产必须产权清晰、上市交易、流动性强；

　　抵押人不涉及当前经济诉讼，抵押财产不存在经济纠纷；

　　借款人具有还款能力；

　　借款人可提供银行流动证明、工作证明、居留证明、身份证等申请材料。

　　什么是“子女共借”

　　“少儿贷款”在一些地方也叫“接力贷款”，一般是针对年龄比较大，要求贷款年限较长的客户。房地产抵押业务中，一般房产都是以父母的名义，孩子是成年人。子女参与父母贷款业务，与父母共同参与还款义务。房贷可贷到80岁

　　“子女共借”的要求

　　父母，有可以名下抵押的财产；

　　抵押财产必须产权清晰、上市交易、流动性强；

　　抵押人不涉及当前经济诉讼抵押财产不存在经济纠纷，；

　　父母有一定的个人信用和收入来源；

　　孩子是成年人，有一定的还款能力；

　　夫妻双方作为父母，夫妻双方作为子女，参与业务的各个方面，包括签约和提供信息；

　　借款人可提供工作证明、居留证明、银行流动证明、身份证等申请材料。

　　“子女共借”的要求

　　关于房贷可贷到80岁就介绍到这里。我们理解“抵贷不一”和“子女共借”的特点，所以可以根据自己的需求进行匹配。

　　比如作为贷款需求方，如果自己条件不够，可以考虑让孩子作为主要借款人申请贷款，提供抵押物配合贷款业务流程；如果你有突出的经济能力，可以让孩子参与贷款，自己做主要还款，帮助孩子。