万科养老地产 万科养老地产有怎样的养老服务体系，养老地产行业发展现状如何？

　　养老地产是一个新的养老模式，是家乡养老和制度养老的巧妙融合，有了养老地产，入住的老人可以享受到养老的专业服务，也可以感受到在家养老的舒适和安心。今天，小编将向您介绍万科养老地产的相关内容。

　　万科养老地产的养老服务体系架构是怎样的？

　　养老地产强调从建筑设计、园林规划到房屋标准配置的老龄化设计，即更倾向于开发与老年人相关的建筑产品，从护理、医疗、康复、健康管理、文化体育活动、餐饮服务到日常生活护理，更符合老年人的行为习惯。

　　万科养老服务体系框架“三位一体”：

　　1.嵌入社区的小型机构

　　根据社区位置、规模、老龄化程度等因素，为老社区和新社区建设“社区嵌入式小机构”，配备老人餐桌、日托中心、活动中心等服务设施。提供24小时长期护理、日间护理、喘息服务、老人膳食、健康管理等服务。

　　2.城市养老服务中心

　　建立一个集“自理公寓、护理公寓、商业配套医疗设施”为一体的城市养老服务综合体，并以此为社区服务中心，在服务全年龄段老年人的基础上提供全面的社区配套服务。

　　3.为养老所有年龄段的人服务

　　在养老建立大型社区其中为老年人配备了一系列养老服务设施，如养老的家庭式公寓、医疗机构、养老机构、老年大学、老年餐厅、户外健身中心等，整个社区进行适老化配套。

　　养老地产的分类有哪些？

　　根据功能，主要有三种类型：养老医院、老年公寓和养老社区。

　　根据土地使用性质，主要有住宅用地和社会福利设施用地两种。

　　养老地产业的发展现状如何？

　　1.养老地产行业是由大量人口支撑的

　　据估计，到21世纪中叶，中国将有4亿多老年人，占中国总人口的28%，即每四个人中就有一个老年人。目前，中国65岁以上人口已超过1.3亿(占总人口的10.1%)，到2050年将增加到4亿(占总人口的23%)，随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展，我们需要建造和开发各种类型的住房，以满足不同老年人的不同需求，其中老年公寓将成为越来越多老年人的首选，老年公寓的需求将继续增长。

　　2.老年消费者对养老地产的购买力不断提高

　　购买力是靠收入来保证的，老年人的经济收入是决定老年人市场规模和容量的关键因素，老年人经济收入的主要来源是子女或亲属的赡养、老年人的退休、养老金和劳动收入、社会保险和救济。

　　3.购买老年房产的意愿逐渐增加

　　随着社会进步和经济收入的提高，老年人正逐渐抛弃“重储蓄轻消费、重孩子轻自己”的传统观念，花钱买健康和聪明正成为现代老年人的时尚追求。

　　4.老年人逐步走向集中养老转移

　　集中养老是养老未来的发展趋势，也是解决低收入老年人养老问题的重要渠道。同时可以帮助老人摆脱孤独，享受生活。

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