贷款20年和30年利弊 公积金贷30年还是20年有什么区别?有什么好处?

贷款的时候，如果贷得越久，我们要支付的利息就越高，这一点大家都清楚，所以很多人在贷款年限的选择上会选择，在自己能够承受的范围内，越短越好，虽然日子过得紧一点，但是能少付很多利息，对于公积金贷款来说，却不尽然如此，公积金贷款利率非常低，贷款30年都会比商业贷款要低很多，大部分买房只是一个开始，接下来还要面临结婚、生子、购车、子女上学等一系列的大笔支出，如果月供过高，这些支出都会造成很大的生活压力，因此选择尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

我们可以假设，用公积金贷款100万买房，选择贷款30年，所需要支付的本金加利息，总计157万，而如果只贷款10年，还款总额是118万。相比之下，贷款30年，确实是多花了53万，但我们不要忘记通货膨胀的问题，每年的通胀率如果保持在3%到8%，这笔钱就不多了。