现在房价虚高，导致许多人都买不起房子，也正是由于这种原因，许多人将目光瞄向了小产权房！但大家都知道，即使是小产权房一般家庭也无法做到全款，也是需要贷款的，但恰恰是小产权房不好贷款！下面本站就带大家了解一下小产权房抵押贷款怎么办理。
所谓小产权房，其实就是农民在集体土地上盖的房子。小产权房一般用于个人居住，小产权房也叫乡产权房。因为小产权房没有土地使用证和预售许可证，所以国土房管局不会记录小产权房的销售合同。从这个角度来说，买小产权房是有一定风险的。但是用小产权房贷款也不是不可能的。
小产权房抵押贷款怎么办理？
1、确定贷款对象和范围。
贷款对象包括：一是当地没有不良信用记录，有一定经营收入和贷款意愿的农民；二是已办理小财产权属证明的农民；三是已缴纳土地出让金并申请集体土地使用权证的农民。贷款范围：在试点实施期间，贷款范围仅限于旅游景点的农民和县城周围商业、商业和住宅用小产权房的农民。
2、审查贷款和农房的所有权。
在审核贷款申请时，满足两个前提条件：
（1）农村房屋所在地的权属单位(村委会)出具的土地使用权以房屋抵押并同意在抵押权实现时处分的书面证明。
（2）申请农村住房抵押登记的农民，在抵押财产出售处置后，要有富裕的住房或有定居的地方。在审查农民所有权时，农行基层营业机构和当地乡镇共同审查农民提交的房产证、土地使用证等合法权证的真实性，并提供书面审查证明。
3、确定贷款方式与授信。
对于经审核符合条件的农民，农行将为农民提供大规模抵押贷款。一次性授信贷款金额30万元的，贷款利率为高于基准利率20%以下的优惠利率，三年内使用。
以上就是关于小产权房抵押贷款怎么办理的全部内容了，想必大家看完之后还会有一些疑惑，不要紧联系我们，我们会为大家解决关于小产权房贷款的全部问题！
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