2019年已经到了,2020年也不远了,对于很多年轻人来说这可是一个不错的年份!不错在哪儿呢?你们想想!2020谐音是什么?不就是爱你爱你!相信会有很多人会选在2020年5月20号结婚,这个可是难得碰上的好日子,那么,说到结婚,咱们就免不了要说起房子了,现在的房价说白了,并不是那些刚毕业的同学们能够独立负担得起的,免不了要去贷款,那么问题就来了,在贷款的过程中,大家对于等额本金和等额本息这两种还款方式都有些傻傻分不清楚,今天咱们就一起来看一看,等额本金和等额本息有些什么差别,哪一种更加划算一些!
等额本息的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。
这样看起来,大家应该是已经了解了二者的区别了,那么,哪一种更加划算呢?咱们可以根据它们的特点来看,等额本金前紧后松,在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的朋友们,可以采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
而等额本息,月供金额固定,但是是复利计算,实质上是用更多的利息来缓解自己的还款压力,所以,等额本息还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,压力也会越来越小。
由此,咱们不难看出,咱们考虑还款方式的时候,不单单是要看划不划算,而是要看适不适合,二者差异其实并不大,大家在选择的时候可以结合自己的实际情况,量力而为!
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