房贷利率会随着银行利率改变吗 2020年3月1日房贷利率新政策 转换为LPR利息会变少吗

　　2月29日，建设银行、中国银行、工商银行等多家银行官方微信先后发布公告，将于3月1日起开始受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务，公众可通过手机银行、网上银行等形式申请办理。

　　过去7个月贷款市场报价利率情况

　　为什么要转换房贷利率?

　　过去，银行向客户发放贷款，利率都是按照央行公布的4.9%基准利率，以打几折或者上浮多少个百分点的形式来确定。

　　去年8月，央行发布了改革完善LPR形成机制的公告，明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。也就是说，今后贷款利率将以“LPR+基点数”形成，其中1个基点=0.01%。

　　2019年12月28日，央行公告称，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，原则上存量浮动利率贷款定价基准转换应于2020年8月31日前完成。

　　哪些房贷需要转换?

　　2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，均需进行转换。2020年12月31日前到期的贷款可不转换。

　　如果房贷是商贷和公积金混合贷，这次只转换商贷部分贷款利率，公积金部分仍然按照原合同执行。

　　原借款合同有两个以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

　　此外，借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换。

　　建设银行推出相关问题图解